Charmantes Stadthaus in Plön: Vielseitiges Potenzial trifft auf zeitlose Eleganz! | 8372 – CL
Haus | 24306 Plön
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Erleben Sie puren Charme und Wohnkomfort in diesem einladenden Ein- bis Zweifamilienhaus in der bezaubernden Stadt Plön. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und 6 Zimmern bietet diese teilunterkellerte Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und noch mehr…
Das Haus, das im Jahr 1909 erbaut wurde, befindet sich dank stetiger Renovierungsarbeiten in einem erstklassigen Zustand. Hier werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Über das wohnlich gestaltete Treppenhaus sind alle Ebenen des Hauses erreichbar. Das Haus lässt sich daher auch ohne großen Aufwand in drei kleine separate Wohnungen umwandeln.
Derzeit wird das Erdgeschoss und Obergeschoss als eine Wohneinheit genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine separate kleine Wohnung mit einem Duschbad, einer offenen Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und einem Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal zur separaten Vermietung, Ferienwohnung, oder natürlich auch für ein Familienmitglied in Sachen “Generationen-Wohnen”.
Das Haus wurde laufend und mit viel Aufwand gepflegt und bietet Ihnen viele zusätzliche Annehmlichkeiten. So gibt es beispielsweise einen liebevoll angelegten kleinen Innenhof und einen kleinen romantisch gestalteten Garten mit Gewächshaus und Grillecke. Außerdem stehen Ihnen ein Carport und eine Garage für Ihre PKWs zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ein massiv gebautes Nebengebäude mit 3 Zugängen, welches derzeit als Werkstatt und zum unterbringen für Gartengeräte und Fahrräder genutzt wird. Früher war in diesen Räumlichkeiten sogar eine Küche eingebaut – alle erforderlichen Anschlüsse sind noch vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Ein- bis Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Traumhaus!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.
Hinter dem angebotenen Haus erstreckt sich ein Gelände des Plöner Friedhofs, wodurch eine angenehme Ruhe gewährleistet ist. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Große Plöner See, auf dessen ruhiger Oberfläche gelegentlich Segelschiffe elegant dahingleiten, und so dem Ort eine zusätzliche, bezaubernde Note verleihen.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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