Für die grosse Familie-Viel Platz zum wohnen und arbeiten
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

360° Tour
Daten
https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Für die grosse Familie-Viel Platz zum wohnen und arbeiten

Haus in 24306 Lebrade

Baujahr1976
Wohnfläche445 m²
Grundstücksfläche3.700 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00
Gesamtfläche545 m²

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen in jeder Hinsicht viel Platz zum Wohnen und Arbeiten durch den außergewöhnlichen Grundriss. Das Einfamilienhaus mit der Büroeinheit und der Doppelgarage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das gemütliche Wohnhaus wird durch eine schöne Diele betreten. Von dort aus gelangen Sie zu der Büroeinheit und in dem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminöfen und der angrenzenden hellen Küche. Dort lassen sich gesellige Abende mit Freunden oder der Familie genießen.
Abgetrennt von dem Wohnbereich ist der private Bereich mit einem Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Badezimmer, mit zwei Schlafzimmern inklusive Ankleidezimmer und Vollbad, sowie dem Wellnessbereich mit einer Sauna, Tauchbecken und WC.

In der oberen Etage mit der großen Empore befindet sich eine separate Wohneinheit und zwei weitere Zimmer die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohneinheit wurde mit einer Küche, einem Duschbad und mit einem Wannenbad sowie einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Die Immobilie besticht durch seinen großen Garten in Feldrandlage. Von der Terrasse aus können Sie den Blick in die Natur genießen und auch der Kleintierhaltung steht nichts im Wege, da sich auf dem Grundstück ein kleiner Stall befindet. Daneben wurde ein weiteres Gebäude (ca.145 m²) mit Werkstatt- oder Lagerräumen, WC sowie weiteren Garagen und Stellplätzen errichtet. Diese sind leicht zugänglich durch die große Hofauffahrt.

Alles in allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie, sowie für Ihre Firma.
Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns einfach an!

Objektdaten

Objekt ID
6382 - AW
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
445 m²
Grundstücksfläche ca.
3.700 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
545 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die im nördlichen Bereich des Amtes Großer Plöner See gelegene Gemeinde Lebrade weist mit seinen ca. 640 Einwohnern ein lebhaftes Dorfleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Kinderspielgruppe sowie Kinderspielplatz, Dorfkirche und einem eigenem Gemeindehaus auf. Geprägt wird die Gemeinde sowohl durch die umliegenden Wälder und Seen mit einem sehr alten Baumbestand, als auch durch die großen Naturschutzgebiete. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die saubere Luft genießen.
Im Ort befindet sich ein kirchlicher Kindergarten für die Kleinen. Alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kreisstadt Plön. Eine Schulbuslinie ist eingerichtet. Plön erreichen Sie über die B430 in ca. 7 km und auch Preetz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie mit der Buslinie 230 (Schönberg-Selent-Plön) Plön und über die Linie 220 (Plön-Lebrade-Preetz-Schönberg) Preetz.
Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Großes Grundstück in Feldrandlage
+ Garagen im Haus mit direkten Hauszugang
+ Garagen - und Werkstattgebäude mit Carport
+ Geschützte und Sonnige Terrasse
+ Großes Wohnzimmer mit zwei Kaminöfen
+ Isolierverglaste Holzfenster
+ Sauna mit Wellnessbereich
+ Heizung wurde 2005 erneuert
+ Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Hausflur mit Windfang
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit zwei Kaminöfen
+ Küche mit heller Einbauküche und angrenzenden Haushaltsraum
+ Gäste- WC
+ Aufteilung Hausseite Privatbereich mit Sauna, Tauchbecken und WC
+ Kinderzimmer mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse
+ Zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
+ Badezimmer mit Dusche und Zugang von den Schlafzimmern
+ Aufteilung Hausseite für den Bürobereich
+ Zwei Büroraume
+ WC
+ Doppelgarage mit Zugang zu den Büros
+ Heizungsraum
+ Abstellraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Empore mit Treppenaufgang
+ Zwei Gästezimmer
+ Wohneinheit mit Treppenaufgang
+ Gästezimmer
+ Duschbad
+ Abstellkammer
+ Zwei Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Wannenbad
+ Küche