Geräumiges Familiendomizil: Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung auf großem Grundstück | 8526 – CL
Haus | 24306 Bösdorf / Pfingstberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1982 erbaute Rotklinker-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als Rückzugsort, der Großzügigkeit und Wohnkomfort vereint. Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 238 m² bietet dieses Heim ausreichend Platz für eine größere Familie, während das großzügige Grundstück von 2.173 m² Raum für Entfaltung und Erholung schafft.
Das Haus empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Eine Besonderheit stellt die Fußbodenheizung dar, die im gesamten Haus verbaut wurde und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden in der Einliegerwohnung und im derzeitigen Elternschlafzimmer bieten Komfort und Schutz vor unerwünschten Blicken und Sonneneinstrahlung.
Ein einladender Kamin im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus der idyllische Koiteich bewundert werden kann. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus (Werkstatt und Filteranlage des Koiteichs) mit Wassertanks zur Bewässerung.
Zur Immobilie gehören nicht nur eine hauseigene Garage, die einen trockenen Zugang zum Haus bietet, sondern auch eine freistehende Garage mit Anbau. Der Anbau wird derzeit von dem Mieter genutzt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 445 € (enthalten sind alle Nebenkosten mit Ausnahme von Frischwasser und einem Anteil an Heizöl).
Die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses machen es besonders attraktiv. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sind bereits Vorbereitungen für Umbauten und Veränderungen getroffen worden. So könnte beispielsweise ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss eingerichtet werden oder das Zimmer neben dem Badezimmer zu einem praktischen Wirtschaftsraum umgebaut werden. Im Obergeschoss bietet sich die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzurichten, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind. Zudem befindet sich im Spitzboden eine bisher ungenutzte Sauna, für die lediglich noch ein Ofen angeschlossen werden muss. Im Spitzboden wurde statt einer Fußbodenheizung Heizkörper verbaut die für behagliche Wärme sorgen.
Kurzum: Dieses Haus lässt sich somit individuell an die Bedürfnisse und Größe Ihrer Familie anpassen, ohne dass größere Umbauten erforderlich sind.
Für all jene, die ein großzügiges und ansprechendes Einfamilienhaus suchen, könnte dieses Objekt die perfekte Wahl darstellen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zwischen Eutin und Plön in der schönen Ortschaft Pfingstberg (Bösdorf) ist diese Immobilie gelegen. Die umliegenden Wälder und Seen bieten einen hohen Naherholungswert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Kanutouren ein.
Die Innenstädte von Eutin und Plön sind mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreicht. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Schulbus fährt ebenfalls durch den Ort.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell in einer halben Stunde erreichbar.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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