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Stufenloser Wohn(t)raum in idyllischer Feldrandlage
Haus | 24306 Bösdorf / Niederkleveez
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Stufenlos glücklich bis ins Alter – das verspricht dieses besondere Einfamilienhaus und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Leben auf einer Etage ohne Kompromisse zu genießen – ideal für alle Generationen. Dieser gepflegte und liebevoll gestaltete Bungalow aus dem Jahr 1999 überzeugt dabei mit zahlreichen Ausstattungen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlbefinden in idyllischer Lage.
In Massivbauweise errichtet, verfügt es über vier Zimmer, darunter ein einladendes und offenes Wohnzimmer mit Kamin, das den Wohn- und Essbereich perfekt miteinander verbindet. Die großzügige, offene Einbauküche ist durch eine halbhohe Steinmauer geschickt abgegrenzt, sodass ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Essen und Entspannen entsteht – ideal für gesellige Abende. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer schönen, hohen Decke bis zum First, die das Raumgefühl zusätzlich bereichert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden großzügigen Terrassen, die mit Wind- und Sichtschutz ausgestattet sind.
Mit zwei Schlafzimmern und je einem Dusch- bzw. Wannenbad haben Sie einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein weiterer, individuell nutzbarer Raum mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden liefert vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besondere Highlights dieses Einfamilienhauses sind die 2023 installierte Photovoltaikanlage sowie der Kamin, der im Jahr 2024 installiert wurde. Auch sind die beiden Hauseingänge, darunter einer über den separaten Hauswirtschaftsraum mit moderner Gasheizung (2017) außerordentlich praktisch. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum.
Der liebevoll gestalteten Garten lässt keine Wünsche offen und besticht durch seine Feldrandlage, eine zweite Terrasse, ein Gartenhaus und einen Grillkamin, die zu unvergesslichen Sommerabenden einladen. Die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus idyllischer Lage und modernem Komfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus in Bösdorf / Niederkleveez erwartet Sie!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Bungalow in Massivbauweise (Bj. 1999)
+ Schönes gestaltetes Grundstück mit einem Grillkamin
+ Feldrandlage
+ Zwei Terrassen mit Wind- und Sichtschutz
+ Moderne Gasheizung (Bj. 2017)
+ PV – Anlage
+ Neuer Kamin 2024
+ Kunststofffenster
+ Doppelgarage und zwei Freiplätze
+ Gartenhaus
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich
+ Wannenbad
+ Duschbad
+ Offene Küche mit Wohn-und Esszimmer, Kamin, Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Schlafzimmer
+ Individuell nutzbarer Raum mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden und Zugang zur Terrasse
+ Büro
+ Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss und einem zweiten Hauseingang
+ Abstellraum
BEREITS ERFOLGTE MODERNISIERUNGEN:
+ 2017 Gasbrennwertheizung
+ 2023 PV – Anlage
+ 2024 Neuer Kamin
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
113.89 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie liegt zwischen Malente und Plön in der schönen Ortschaft Niederkleveetz, eingerahmt vom Dieksee und dem Suhrer See. Die umliegenden Wälder und Seen bieten einen hohen Naherholungswert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Kanutouren ein.
Die Innenstädte von Malente, Eutin und Plön sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreicht. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Schulbus fährt ebenfalls durch den Ort.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell in einer halben Stunde erreichbar.
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