Charmante Reetdachkate in herrlich naturnaher Lage zwischen Plön, Malente und Eutin! | 7747 – CL
Haus | 24306 Bösdorf / Kleinmeinsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Reetdachkate beeindruckt nicht nur mit seinem historischen Charme, sondern auch mit seinem gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Anwesen – ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert – zieht mit seiner beeindruckenden Architektur alle Blicke auf sich!
Eine ganz besondere Immobilie für besondere Ansprüche – einfach zum Verlieben!!!
Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 122 m², die auf fünf Zimmer verteilt ist. Der Wohnbereich besticht durch seine Gemütlichkeit und bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist der große Kachelofen im Esszimmer. Ein Blickfang, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und kalte Wintertage zu etwas Besonderem macht.
In der stilgerecht gestalteten Einbauküche, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Der offene Grundriss verbindet die Küche mit dem Wohn- und dem Essbereich, wodurch ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept entsteht.
Ein großes Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – ganz nach Ihrem Bedarf. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für behagliche Wärme sorgt neben dem bereits erwähnten Kamin, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein praktischer Gartenschuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und Utensilien, während ein hübsches Gartenhaus den perfekten Ort für gemütliche Stunden darstellt.
Zusätzlich verfügt das Fachwerkhaus über einen Abstellraum, der über eine Außentür zugänglich ist und somit für zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt. Ein Teil der technischen Hausanschlüsse ist hier untergebracht.
Noch zu erwähnen ist eine Bodenklappe im Erdgeschoss, über die man in einen kleinen Kellerraum kommt. Hier befindet sich die Wasseruhr.
Mit seinen 5 Zimmern, einem Kamin im Esszimmer und einer modernen Einbauküche, verbindet dieses Haus harmonisch traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Gerne überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in der schönen Ortschaft Kleinmeinsdorf, eingebettet zwischen Eutin, Malente und Plön. Nur etwa 4 km entfernt befinden sich die Golfplätze in Bosau und Bösdorf, die Golfliebhabern eine bequeme Erreichbarkeit bieten. Hier können Sie Ihre Leidenschaft in unmittelbarer Nähe zur Immobilie auszuleben. Die umgebenden Wälder und Seen verleihen der Umgebung einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Kanufahrten ein.
Innerhalb von nur 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto erreichen Sie die lebendigen Innenstädte von Eutin und Plön. Dort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem verkehrt ein Schulbus durch den Ort, der eine sichere und bequeme Mobilität für Schulkinder gewährleistet.
Dank der guten Anbindung an Busse, Bahnen und die Bundesstraße 76 erreichen Sie die größeren Städte in der Umgebung wie Kiel und Lübeck etwa innerhalb einer halben Stunde. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in diesen lebhaften Zentren.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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