Direkt einziehen: Charmantes EFH mit Wintergarten und gepflegten Außenanlagen in Feldrandlage | 9698 – MK
Haus | 24306 Bösdorf / Kleinmeinsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine klassische Rotklinkerfassade sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 133 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit liebevoll angelegtem Vorgarten und bietet mit seinen fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten– ideal für Familien oder Paare.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Flur, einem flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt in den hellen Wintergarten übergeht. Die Küche ist mit Einbauten, Sitzecke und Kamin ausgestattet. Ein angrenzender Nebenraum mit direktem Gartenzugang sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung – darunter eines mit Zugang zum wohnlich ausgebauten Spitzboden (keine Wohnfläche), der zusätzlichen Nutz- bzw. Stauraum bietet. Das große Tageslichtbad mit Wanne rundet das obere Geschoss ab.
Der teilunterkellerte Bereich verfügt über einen Heizungsraum sowie einen separaten Tankraum.
Der gepflegte Garten, die beiden Terrassen, eine Pergola sowie ein Schuppen mit angrenzenden überdachtem Bereich bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Zudem befindet sich eine großzügige Auffahrt auf dem Grundstück an dessen Ende eine Garage ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand – innen wie außen – und bietet eine attraktive Kombination aus klassischem Charme, solider Substanz und vielseitiger Nutzung.
Lage
Das Angebotene Haus in Kleinmeinsdorf ist umgeben von Feldern in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die B76 ist schnell erreichbar, sodass die benachbarten Städte Plön und Eutin problemlos erreicht werden können. Zwischen Eutin und Plön, in der idyllischen Ortschaft Kleinmeinsdorf (Bösdorf), befindet sich diese attraktive Immobilie. Die umliegenden Wälder und Seen ermöglichen einen hohen Naherholungswert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Kanutouren ein.
Die Innenstädte von Eutin und Plön sind mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Schulbus fährt ebenfalls regelmäßig durch den Ort und sorgt für eine gute Anbindung an die Schulen in der Umgebung.
Dank der hervorragenden Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Diese Lage vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer schnellen Erreichbarkeit der regionalen Zentren und sorgt so für ein attraktives Umfeld sowohl für Familien als auch für Pendler.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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