Großzügige Immobilie wartet auf den zweiten Frühling – zusätzlicher Bauplatz inklusive | 6567 – LB
Haus | 24306 Bösdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Auf einer kleinen Anhöhe steht dieses 1968 errichtete Einfamilienhaus auf einem 1.280 m² großen Grundstück.
Sie betreten das Haus zu ebener Erde über einen großen Flur, der Platz für die Garderobe bietet. Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet Platz für eine Essecke. Der angrenzende Wintergarten ist an sonnigen Tagen eine wahre Freude. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet den Wohnbereich auf dieser Etage ab. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie die Öltanks wurden als „Kellerräume“ in den Hang gebaut. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das schrägenfreie Obergeschoss. Dieses beherbergt das große Wohn- und Esszimmer. Mit einem schönen Parkettboden, dem Kamin sowie einem großen Balkon ist dieser Raum der Lebensmittelpunkt des Hauses. Das Schlafzimmer bietet Platz zum Stellen eines Bettes und Schranks und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Nutzfläche befindet sich auf dem nicht ausgebauten Dachboden. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage oder auf dem Grundstück parken. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Zu dem 1.280 m² großen Grundstück gelangen Sie über eine schmale Zufahrt. Das Grundstück ist darüber hinaus noch mit einem älteren Holz-Ferienhaus bebaut. Bei Rückbau des Ferienhauses könnte an dieser Stelle ein Neubau errichtet werden. Alternativ kann man das Holzhaus als Ferien- oder Gästehaus erhalten oder hier zum Beispiel seinen Hobbies nachgehen, eine Werkstatt einrichten oder Platz für das HomeOffice schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister GbR
Lage
Aufgrund der Nähe zum Naturschutzgebiet Suhrer See und Großer Plöner See und dem angrenzenden Wald zählt der zu Bösdorf gehörende Ortsteil Sandkaten zu den begehrten Lagen vor den Toren von Plön. Der reizvolle Vierersee befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten. Circa alle 30 Minuten fährt auch ein Bus in die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden.
Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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