Gestalten Sie sich Ihr Zuhause in herrlicher Wohnlage im beliebten Wohnort Westensee! | 8482 – CL
Haus | 24259 Westensee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im romantischen Ort Westensee, nahe der Landeshauptstadt Kiel, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Ruhig gelegen wurde es im Jahr 1974 auf einem 642 m² großen Grundstück erbaut. Durch die ideale Südausrichtung werden die Räume ausgiebig mit Tageslicht verwöhnt.
Es handelt sich um ein massives EDI-Betonfertighaus, Haustyp “Neumünster”. Zuletzt wurde das solide Gebäude sorgfältig entkernt und befindet sich derzeit nahezu im Rohbauzustand.
Mit einer erweiterbaren Wohnfläche von derzeit ca. 102 m² bietet das Haus genug Platz für kleine und große Familien. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit zwar nur ein ausgebauter Raum, dafür aber eine großzügige Ausbaufläche, die noch ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann. So könnte die aktuelle Wohnfläche (nach behördlicher Genehmigung) noch um einige Quadratmeter erhöht werden. Ohne Probleme entstehen in der ausbaufähigen Fläche noch zwei weitere große Räume und ein Badezimmer. Die Genehmigung wurde beim Bau des Hauses erteilt, aber nicht umgesetzt und muss deswegen neu eingeholt werden.
Im soliden Vollkeller der Immobilie befinden sich die Heizungsanlage sowie alle technischen Hausanschlüsse. Zudem gibt es hier viel Platz für Stauraum und individuelle Nutzung. Die Heizung wurde 2020 eingebaut, ist aber Baujahr 2013. Sie wurde seit dem Einbau nicht benutzt.
Der Garten des Hauses bietet ebenfalls viel Potenzial und lädt dazu ein, neu gestaltet zu werden, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Der Carport und ein bis zwei freie Kfz-Stellplätze runden das attraktive Immobilienangebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, welches sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in der beliebten Gemeinde Westensee. Diese besticht durch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Naturpark. Es gibt zum Beispiel eine Badestelle und diverse Angelstege sowie gute Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Auch gibt es in Westensee eine Grundschule. Westensee liegt nur ca. 6 km entfernt von der Autobahn A7. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten die Landeshauptstadt Kiel und in ca. 45 Autominuten Hamburg. In der Nachbargemeinde Felde finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vor.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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