interne Kennung der Immobilie: 6530 – OH

| 6530 – OH

Haus | 24254 Rumohr

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6530 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine ganzheitliche Eigennutzung, eine Teileigennutzung und Teilvermietung oder auch eine Nutzung als reine Kapitalanlage denkbar.

Zur Zeit ist die obere Wohnung vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt drei Monate. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 7.800 €.

Die Immobilie wurde1972 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre größtenteils modernisiert. Einzelheiten hierzu finden Sie in den allgemeinen Ausstattungsmerkmalen weiter unten.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss identisch und es stehen drei Zimmer zur Verfügung. Die Einbauküchen sind mit Einbauelementen inkl. Geräte ausgestattet und die Tageslichtbäder bietet neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne. Beiden Wohnungen bieten zudem einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet darüber hinaus Zugang zum Vollkeller, der neben einem großen wohnlichen Raum ein innenliegendes Duschbad innehält. Des Weiteren ist ein Hauswirtschaftsraum nebst kleiner Pantry und Außenzugang zur Terrasse und dem Garten vorhanden sowie der Heizungsraum. Den Mietern im Obergeschoss steht ein separater Keller nebst eigenem Zugang von außen zur Verfügung.

Auf dem gemütlichen Grundstück können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen. Hier finden Sie immer einen sonnigen Ort zum Entspannen.

Insgesamt erleben Sie hier eine solide Immobilie mit viel Potential. Machen Sie sich gern selber ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Feldrandlage der Gemeinde Rumohr im Ortsteil Rotenhahn. Die Gemeinde Rumohr liegt südlich der Landeshauptstadt Kiel und gehört als amtsangehörige Gemeinde zum Amt Molfsee.

Trotz der Standrandlage zur Landeshauptstadt und dem dadurch bedingten Siedlungsdruck konnte sich Rumohr dennoch seinen dörflichen Charakter bewahren.

In Rumohr ist ein reges Gemeinschaftsleben anzutreffen. Der örtliche Sport- und Geselligkeitsverein Dörpsgill Rumohr präsentiert alljährlich ein vielfältiges Programm mit sportlichen, kulturellen und geselligen Angeboten. Daneben steht die Freiwillige Feuerwehr bereit, nicht nur in Notfällen zu helfen, sondern darüber hinaus auch durch eigene öffentliche Veranstaltungen zum guten miteinander beizutragen. Das 1990 errichtete Gemeindezentrum mit Vereinssporthalle, gemeindlichem Kindergarten und Sportplatz schafft gute Voraussetzungen für die vielfältigen Begegnungen von Bürgerinnen und Bürger und insbesondere auch für die Jugend.

Das Gemeindegebiet wird durch die Landesstraßen L 255, L 318 und die Kreisstraße K 32 erschlossen. Zudem wird die Gemeinde von der Autobahn A 215 berührt.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)