Ein geschmacklicher Volltreffer! Modern gestaltetes Einfamilienhaus in beliebter Lage - Reserviert
Kaufpreis 450.000 €
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Ein geschmacklicher Volltreffer! Modern gestaltetes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Haus in 24251 Osdorf

Baujahr1972
Wohnfläche179 m²
Grundstücksfläche753 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, eingebettet in die idyllische Nachbarschaft von Osdorf. Perfekt für Familien mit Kindern, bietet dieses einladende Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und einer erstklassigen Lage. Tauchen Sie ein in das Haus Ihrer Träume und entdecken Sie die wahren Schätze, die es zu bieten hat!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 Quadratmetern bietet dieses Haus für jeden Bewohner ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die fünf geräumigen Zimmer, die sich auf zwei Etagen erstrecken, versprechen Gemütlichkeit und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Jeder Raum trägt eine eigene Geschichte, die es zu erkunden gilt.

Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, hat eine Größe von 753 m². Hier finden Ihre Kinder genügend Freiraum zum Toben und Spielen in der Natur. Der hübsche Garten, der das Anwesen umgibt, bietet Raum für entspannte Grillabende mit Freunden und Nachbarn oder für ein gemütliches Sonnenbad auf der Terrasse.

1972 wurde das Haus erbaut, aber Sie werden nicht den Eindruck haben, dass sich hier die Zeit seitdem festgefahren hat. Dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz. Neben einer modernen Ausstattung, wie der schicken Einbauküche mit Kochinsel, können Sie sich auf eine hochwertige Inneneinrichtung freuen, die Komfort und Stil miteinander vereint. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Der Grundriss wurde sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss spürbar verändert. Es wurden großzügige Räumlichkeiten geschaffen, die eine beeindruckende Raumatmosphäre vermitteln.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie ein Leben in Harmonie und Eleganz. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen des Hauses überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
7656 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
753 m²
Zustand
modernisiert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.03.2024
Käuferprovision
3,0 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
160.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1674838

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Osdorf – dem perfekten Ort für Familien, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage.

Osdorf punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken – alles, was Sie für Ihre Bedürfnisse brauchen. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, so dass Ihre Kinder bequem den Schulweg bewältigen können.

Aber Osdorf hat mehr zu bieten als nur die nötigen Annehmlichkeiten. Wie wäre es mit einem entspannten Spaziergang durch die idyllische Natur? Osdorf ist von weitläufigen Grünflächen und malerischen Parks umgeben, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Batterien aufladen.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Spazieren Sie entlang des nahegelegenen Kanals oder erkunden Sie die Radwege, die Osdorf mit den umliegenden Städten verbinden. Wenn Sie Lust auf etwas Kultur haben, können Sie das nahegelegene Kiel besuchen, wo Sie verschiedene Museen, Theater und Konzertsäle finden.

Und wenn Sie doch einmal in die Großstadt wollen, kein Problem! Die Metropolen Hamburg und Kiel sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Kommen Sie und erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur in Osdorf. Sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Hier werden Ihre Wohnträume wahr!

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Ursprungsbaujahr ca. 1972 / vollständige Renovierung in 2019
+ Wohnfläche ca. 179 m²
+ Vollkeller
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2019
+ Ölheizung aus 1995
+ Heizkörper neu im Erdgeschoss
+ Fußbodenheizung im Dachgeschoss
+ Pflegeleichter Garten
+ Garage mit Abstellraum für Geräte aus 1972
+ 2 weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
+ Elektrik aus 2019
+ 2 Bäder (2019 und 2023)
+ Einbauküche (IKEA) mit Markengeräten aus 2019
+ Glasfaseranschluss in Vorbereitung
+ LAN-Verbindung in Wohn- und Schlafräumen


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang / Diele
+ Flur
+ Großzügige, offene Küche mit Einbauten und Kochinsel
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Gäste-Duschbad mit WC
+ Gästezimmer


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Elternschlafzimmer mit Abtrennung zum begehbaren Kleiderschrank
+ Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC
+ 2 Kinderzimmer


AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Heizungsraum
+ Diverse Kellerräume
+ Kelleraußenzugang