Traumhaftes Anwesen als Land- oder Firmensitz! | 6714 – OH
Haus | 24250 Warnau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein repräsentatives Anwesen mit einem parkähnlichen Grundstück als Land- oder Firmensitz? Dann ist dieses um 1900 erbaute Herrenhaus mit ca. 411 m² Wohn- und Nutzfläche in ruhiger Feldrandlage genau das Richtige für Sie!
Das Entrée bietet Platz für eine großzügige Garderobe bzw. einen angemessenen Empfang Ihrer Gäste. Neben einem großen ca. 56 m² großen Wohn- und Esszimmer ist ein ca. 32 m² großes Kaminzimmmer vorzufinden. An kalten Tagen sorgt der Kachelofen für Behaglichkeit und gemütliche Wärme. Die zwei vorhandenen Einbauküchen nebst Speisekammern resultieren aus der vorherigen Nutzung des Objektes als zwei Wohneinheiten. Ein Rückbau zu einer Wohneinheit und die Nutzung einer Küche als ein weiteres Zimmer ist mit wenig Aufwand möglich. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein innenliegendes modernes Badezimmer mit Badewanne, welches Dank eines Oberlichtfensters dennoch hell und freundlich wirkt sowie einem Gäste-WC.
Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Zimmer und Duchgangszimmer, die individuell genutzt werden können. Des Weiteren sind zwei Bäder, eins mit Badewanne und Dusche und das andere nur mit Dusche, vorzufinden.
Die teilunterkellerte Immobilie bietet Platz für Lagerraum, zudem sind hier die Ölheizung und in einem weiteren Raum die Öltanks untergebracht.
Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 8.000 m² großes parkähnlich angelegtes Grundstück. Ob als Spielmöglichkeit für Ihre Kinder, Zusammenkünfte mit der Familie oder aber als imposanter Außenbereich Ihrer Firma. Nehmen Sie Platz im Teehaus oder auf der davor befindlichen Terrasse und genießen Sie den Blick auf den großen Gartenteich.
Weiterhin sind drei Garagen nebst elektrischem Garagentor und dort Platz für Gartengeräte und eine Werkstatt vorhanden. Direkt angrenzend an die Garagen steht Ihnen zu guter Letzt ein Wintergarten zur Verfügung.
Im vorderen Bereich des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit ein weitere Immobilie zu errichten.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Warnau ist eine Gemeinde mit 355 Einwohnern und liegt ca. 15 km südlich von Kiel an der B 404. Da Warnau im Zentrum zwischen Kiel, Plön und Neumünster liegt, sind diese innerhalb von 20 Minuten erreicht. Im nahen Umfeld befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Bothkamper See und an das Naturschutzgebietes Hochfelder See / Lütjensee. Bis auf die beiden kleinen Ortsteile Neuenbrook und Am Schloß ist die Bebauung um den Dorfanger und Dorfteich angelegt. Im Rahmen der Dorferneuerung wurde der Ortskern von Warnau völlig umgestaltet; der großzügige Dorfanger mit den darumliegenden Häusern weist noch immer auf die typische Form eines Rundlings hin. Das 1983 eingeweihte und in 1993 erweiterte Dorfgemeinschaftshaus mit Kindergarten und Feuerwehr ist mangels Gaststätte das Kommunikationszentrum. Weiterführende Schulen, Ärzt, Einkaufsmöglichkeiten usw. finden sich in den eingangs erwähnten Nachbarstädten.
Sonstige Angaben
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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