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Einfamilienhaus in Nettelsee bietet viel Raum für Ihre Ideen
Haus | 24250 Nettelsee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und 4 Zimmern ist besonders interessant für Paare oder eine kleine Familie. Aufgrund des Vorgartens, der Gehwegbeleuchtung und der optisch ansprechenden Fensterläden zur Straßenseite hin, wirkt das Haus besonders einladend.
Ursprünglich um 1950 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert, verfügt es über einen einladenden Wintergarten vor dem Hauseingang.
Ein praktischer Teilkeller mit zwei zusätzlichen Räumen bietet wertvollen Stauraum und mehr Flexibilität.
Für Hobbybastler oder Heimwerker steht auf dem 665 m² großen Grundstück u.a. eine ca. 18 m² große Werkstatt zur Verfügung, die genügend Platz für kreative Projekte aller Art bietet.
Das Gartenhäuschen mit Holzfenstern ist zwar schon etwas älter, lässt sich aber mit ein paar Handgriffen in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln. Direkt daneben befinden sich eine Sonnenterrasse und ein Grillkamin für gesellige Stunden im Grünen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein verschließbares Carport, das Ihrem Fahrzeug zuverlässig Schutz bietet.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 665 m²
+ Nachtspeicher- und Elektroheizung
+ Elektrokamin
+ Holzfenster teilweise mit Fensterläden
+ Wintergarten vor dem Hauseingang
+ Sonnenterrasse und Grillkamin im Garten
+ Verschließbares Carport
+ Werkstatt (ca. 18 m²)
+ Gartenhäuschen mit Holzfenstern
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur/ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Elektrokamin
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zum Teilkeller
+ Duschbad mit Fenster
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Weiteres großes Zimmer mit Einbauschrank
+ Heller Flur
AUFTEILUNG TEILKELLER:
+ Zwei Kellerräume
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
108.45 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Gemeinde Nettelsee liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Etwa einen Kilometer südlich des Dorfzentrums befindet sich der gleichnamige See, der – zusammen mit dem benachbarten Holzsee – das Landschaftsbild prägt. Im Süden bildet der Fluss Nettelau die natürliche Grenze des Gemeindegebiets, das sich im Barkauer Land erstreckt.
Nettelsee ist verkehrsgünstig gelegen: Über die Bundesstraße 404 sind Neumünster (ca. 16 km) und Preetz (ca. 8 km) schnell erreichbar, die Fahrt in die Kieler Innenstadt dauert rund 20 Minuten.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, einen Landgasthof, einen Reiterhof sowie eine freiwillige Feuerwehr mit Jugendabteilung. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Kirchbarkau.
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