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interne Kennung der Immobilie: 8502 – LB

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Familien(t)raum: Gepflegtes Reihenendhaus in guter Lage

Haus | 24248 Mönkeberg

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427.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohntfläche
1984
Baujahr
326 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8502 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
326 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Gesamtfläche ca.
170 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
427.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus am Naturschutzgebiet Mönkeberger See bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und weiteren ca. 20 m² wohnlich ausgebautem Spitzboden, insgesamt 6 Zimmern – finden Sie hier ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Liebsten.

Der gepflegte Zustand der Immobilie macht Ihren Einzug zum Kinderspiel. Das teilmöblierte Haus ist sofort zum Einzug bereit. Das Baujahr 1984 spricht für einen klassischen Wohnstil, der Ihnen zeitlose Eleganz bietet. Doch auch moderne Annehmlichkeiten finden hier Ihren Platz. So wird die Immobilie von einer effizienten Gas-Heizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie sich entspannen, während Ihre Kinder ausgelassen im eigenen Garten spielen. Dieser ist schön angelegt und auch ein Apfelbaum wartet auf die neuen Eigentümer. Eine rund sieben Meter kurze Straßenfront ist von Vorteil bei winterlichen Diensten.

Das Haus verfügt über einen stufenlosen Eingangsbereich sowie einen nachträglich ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum und einen Blick auf die Förde bietet. Ob als Spielzimmer für die Kleinen oder als Rückzugsort für Sie selbst – hier lassen sich individuelle Träume verwirklichen.

Weitere Pluspunkte sind das Duschbad im Erdgeschoss und das Vollbad im Dachgeschoss, die Ihnen den Komfort eines modernen Wohnens bieten. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie und ermöglichen eine optimale Gestaltung des Wohnalltags.

Ein weiteres Highlight ist der Garagenanbau mit Hauswirtschaftsraum aus dem Jahr 1995. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch genügend Stauraum für alle Utensilien des Alltags. Der ursprüngliche Garagenbereich wurde zu einem zusätzlichen Wohnbereich umgebaut, um Ihnen noch mehr Platz zur Entfaltung zu bieten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen somit eine Garage sowie zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung – so muss niemand auf seine Mobilität verzichten.

Umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft ist diese Immobilie ideal für berufstätige Familien mit Kindern geeignet, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie Spielplätze, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker, Friseur). Auch die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. So sind Sie in Kürze am Strand und an der Badestelle.

Diese charmante Familienoase in Mönkeberg wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Schmuckstück verzaubern.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Geräumiges Hansen Massiv-Reihenendhaus
+ Praktischer gefliester Vollkeller
+ Isolierverglaste Fenster
+ Holz- + Korkfußböden
+ Schön angelegter Garten mit Terrasse
+ Garage

AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:

+ Eingangsbereich
+ Großer Kellerraum
+ zusätzliches Zimmer
+ Waschküche
+ Garage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Geräumige Diele
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Duschbad

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ weiteres Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

AUFTEILUNG SPITZBODEN:

+ Großes Studiozimmer

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas – Brennwertheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
1. Dezember 2024
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Direkt an der Kieler Förde und der landschaftlich reizvollen Probstei gelegen – gehört Mönkeberg zu den beliebtesten Gemeinden im Einzugsgebiet von Kiel. Die Immobilie liegt am Ortsrand in einer ruhigen Seitenstraße.

In Mönkeberg gibt es außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Apotheken und Kindergärten sowie eine Grundschule. Auch die Fachhochschule Diedrichsdorf oder die Technische Fakultät der Uni Kiel sind nah gelegen.

Die Probstei, der kleine schöne Hafen und der nahegelegene Badestrand sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch der Golfklub Kitzeberg ist nur ca einen Kilometer entfernt.

Ideal auch die Busverbindung nach Kiel und Schönkirchen.

Über die Bundesstraße B 502 erreichen Sie Kiel in nur rund 5 Minuten und den Nachbarort Heikendorf ebenfalls. Durch die gute ÖPNV-Anbindung können Kiel und die Umgebung bequem erreicht werden. Auch eine Fährverbindung macht den Wohnort Mönkeberg attraktiv. Insgesamt ist die Lage für berufstätige Eltern ideal, da die Wohnlage ruhig und doch familienfreundlich ist.

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