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Großzügiges Einfamilienhaus nahe der Blomenburg in landschaftlich reizvoller Lage
Haus | 24238 Selent
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Selent! Dieses großzügige Einfamilienhaus punktet mit einer Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 703 Quadratmeter großen Grundstück und bietet zudem zwei Büroräume im Keller mit einer Nutzfläche von 33,68 Quadratmetern.
Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1975, jedoch präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung. Zwar sind die Bäder modernisierungsbedürftig und die Heizung sollte ausgetauscht werden, aber im Keller stehen Ihnen zwei zusätzliche Büroräume zur Verfügung. Das perfekte Home-Office für Arbeitnehmer oder Selbstständige!
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Selent und bietet Ihrer Familie eine einladende Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Massive Bauweise
+ Holz- und Kunststofffenster isolierverglast von Anfang der 2000er
+ Ölzentralheizung von 1988
+ Moderne Einbauküche inkl. Geräte
+ Zwei Badezimmer (EG und DG) aus dem Baujahr
+ Garage
+ Großer Keller mit zwei Büroräumen (gewerbliche Nutzung)
+ Schön angeleger nach Süden ausgerichteter Garten
AUFTEILUNG KELLER:
+ Windfang
+ Abstellraum
+ Eingangsbereich / Flur
+ Zwei Büroräume
+ Weiterer Flur für hintere Kellerräume
+ WC
+ Vorratsraum
+ Geräteraum
+ Weiterer Kellerraum
+ Heizungsraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Esszimmer
+ Flur
+ Küche nebst Speisekammer
+ Duschbad
+ Gäste-WC
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ 3 Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Wannenbad mit WC, Bidet und Waschbecken
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
152.90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Willkommen in Selent, einem malerischen Ort im Herzen von Schleswig-Holstein. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich wünschen. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den zahlreichen Vorzügen begeistern, die dieser Ort zu bieten hat.
Die infrastrukturelle Anbindung in Selent ist ausgezeichnet. Supermärkte, Apotheke, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Auch für junge Familien ist die Lage ideal, da Kindergarten und Schule bequem zu erreichen sind. So müssen Sie sich keine Sorgen um den Schulweg Ihrer Kinder machen.
Doch nicht nur die praktische Infrastruktur überzeugt in Selent. Auch in Sachen Freizeitgestaltung haben Sie hier zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Genießen Sie die frische Luft und die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Für Wassersportliebhaber bietet der nahegelegene Selenter See diverse Aktivitätsmöglichkeiten wie Segeln und Baden.
Falls Sie sich doch einmal nach urbanem Flair sehnen, sind die nächsten Städte mit einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel lockt mit ihrem pulsierenden Stadtleben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Auch die Ostsee mit ihren traumhaften Stränden ist nur einen Katzensprung entfernt.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Selent begeistern. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen und sind dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Verpassen Sie nicht diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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