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interne Kennung der Immobilie: 8411 – HH

Ihr Neubau ist schon fertig! Massiv gebautes Einfamilienhaus aus 2016 freut sich auf Sie

Haus | 24238 Selent

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489.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohntfläche
2016
Baujahr
604 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8411 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
604 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Selent lädt zu gemeinsamen Erlebnissen und gemütlichem Familienleben ein. Mit seinem modernen Design und einer hochwertigen Ausstattung bietet es alles, was man von einem komfortablen Zuhause erwarten kann. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2016 in massiver, energetisch hochwertiger Bauweise errichtet. Die Außenwände wurden mit einer 16 cm starken Dämmung ausgestattet. Zudem wurde ein optisch ansprechender Verblender verbaut. Der Energieausweis dient als Beweis für die energetische Bauweise. Zur Zeit wird das Haus über eine Gasheizung beheizt, der dazugehörige Tank befindet sich im Garten. Sofern es zukünftig erforderlich sein sollte, wäre ein Umstieg auf eine Wärmepumpe problemlos möglich, da dass Haus über eine Fußbodenheizung verfügt und über eine hervorrangende Dämmung verfügt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern erwarten Sie großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit bodentiefen Fenstern zu lichtdurchfluteten Momenten ein. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Die angrenzende Terrasse bietet zudem Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und pure Entspannung genießen. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Wärme verschafft.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 604 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet sowohl für Kinder als auch für Hobbygärtner zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der vorhandene Carport, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Stellplätze für Ihre Gäste zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Selent begeistern und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum. Eine Besichtigung ist nur einen Anruf entfernt. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Immobilie und freuen Sie sich auf ein Leben voller Glück und Geborgenheit.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Massive, energetisch hochwertige Bauweise
+ Kunststofffenster isolierverglast 3-fach
+ Fußbodenheizung
+ Offene Einbauküche inkl. Geräte
+ Optisch ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Badmöbeln
+ Carport
+ Nebeneingang zum Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
+ Spitzboden


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Diele
+ Gäste-WC
+ Arbeitszimmer
+ Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse
+ Hauswirtschaftsraum mit Heizung


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ 2 Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Wannen- und Duschbad mit WC und Waschbecken

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Flüssiggas (Eigener Tank auf Grundstück)
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
11. Januar 2027
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
33.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen in Selent, einem malerischen Ort im Herzen von Schleswig-Holstein. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich wünschen. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den zahlreichen Vorzügen begeistern, die dieser Ort zu bieten hat.

Die infrastrukturelle Anbindung in Selent ist ausgezeichnet. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Auch für junge Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten und Schulen bequem zu erreichen sind. So müssen Sie sich keine Sorgen um den Schulweg Ihrer Kinder machen.

Doch nicht nur die praktische Infrastruktur überzeugt in Selent. Auch in Sachen Freizeitgestaltung haben Sie hier zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Genießen Sie die frische Luft und die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Für Wassersportliebhaber bietet der nahegelegene Selenter See diverse Aktivitätsmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Baden.

Falls Sie sich doch einmal nach urbanem Flair sehnen, sind die nächsten Städte mit einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel lockt mit ihrem pulsierenden Stadtleben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Auch die Ostsee mit ihren traumhaften Stränden ist nur einen Katzensprung entfernt.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Selent begeistern. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen und sind dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Verpassen Sie nicht diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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