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interne Kennung der Immobilie: 7648 – AW

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit historischem Flair – Perfektes Zuhause für Familien

Haus | 24238 Mucheln / Sellin

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620.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohntfläche
1936
Baujahr
4.786 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7648 – AW
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
244 m²
Grundstücksfläche ca.
4.786 m²
Nutzfläche ca.
192 m²
Gesamtfläche ca.
436 m²
Verfügbar ab
SOFORT

Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen im idyllischen Mucheln/Sellin, wo Historie auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses charmante Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 besticht durch seine einzigartige Dorfrandlage, umgeben von malerischen Seen und dem wunderschönen Selliner Wald. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.786 Quadratmetern erwartet Sie ein wahres Paradies für Familien.

Wir weisen darauf hin, dass weder im Bauaktenarchiv noch im Stadtarchiv konkrete Daten von dem Objekt vorlagen und daher insbesondere die Flächenangaben circa Angaben sind.

Mit einer vorläufigen Wohnflächenberechnung von ca. 245 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet Platz für zwei Familien oder für eine Ferienwohnungsvermietung, da das Haus über eine Einliegerwohnung verfügt. Dadurch gibt es Ihnen die Möglichkeit, Ihrem persönlichen Stil freien Lauf zu lassen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannt den wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten und die umliegende Natur genießen können. Perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden oder um einfach die Seele baumeln zu lassen.

Ein weiteres Juwel dieser Immobilie befindet sich in dem Nebengebäude, das sich auf dem Grundstück befindet. Hier finden Sie eine Kühlkammer, die perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln geeignet ist. Doch das ist noch nicht alles – der Brotbackofen auf der Terrasse lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und lässt die Herzen von Hobbybäckern höherschlagen.

PKW-Stellplätze stehen auf dem Hof oder an der Hausseite zur Verfügung.

Für Familien mit Kindern oder auch mehrere Generationen bietet dieses Haus die ideale Wohnlage. Die Nähe zum See und zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Fahrradfahren oder das Erkunden der Natur. Die umliegende Infrastruktur ist bestens geeignet, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen.

Versäumen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Mucheln/Sellin zu besichtigen und sich selbst von seinem Potenzial zu überzeugen. Das Team von Langner & Burmeister steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE

+ Großes Grundstück
+ Nebengebäude mit kleiner Wohnung
+ Gartenschuppen mit Brotbackofen
+ Sonnige Terrassen
+ Werkstatt
+ Denkmalschutzobjekt
+ Keine Energieausweispflicht bei Denkmalschutz

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Wohnung 1:

+ Diele
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad
+ Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Großes Zimmer

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Wohnung 2:

+ Diele
+ Badezimmer
+ Küche mit Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Schlafzimmer
+ Ausbaureserve

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Herzlich willkommen in Mucheln / Sellin, einem idyllischen Ort umgeben von der wunderschönen Natur Schleswig-Holsteins. Diese Lagebeschreibung soll Ihnen die Vorzüge des angebotenen Einfamilienhauses nahebringen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie die Stille und die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen. Der stressige Alltag bleibt draußen, während Sie zur Ruhe kommen und die Natur auf sich wirken lassen können.

Für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl das charmante Selent als auch das reizende Plön in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit und machen Ihre Einkäufe und Besorgungen unkompliziert.

In der Stadt Plön finden Sie zudem alle Schulen vor Ort. Ihre Kinder können in einer angenehmen Umgebung aufwachsen und die Vorteile einer intakten Schullandschaft genießen. Bildung ist also in direkter Nachbarschaft gewährleistet.

Kurzum: Die Lage des Einfamilienhauses in Mucheln / Sellin bietet Ihnen ein harmonisches Miteinander von Ruhe und Aktivität. Umgeben von einer reizvollen Waldlandschaft und mit einem See in der Nähe, können Sie hier die Vorzüge der Natur genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Selent und Plön sowie der Verfügbarkeit sämtlicher Schulen in der nahgelegenen Stadt Plön. Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Zuhause und ermöglichen Sie sich und Ihrer Familie ein Leben inmitten der Schönheit Schleswig-Holsteins.

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