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interne Kennung der Immobilie: 8397 – LB

Etwas Besonderes mit modernem Flair

Haus | 24238 Mucheln

Objekt teilen
249.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohntfläche
1800
Baujahr
511 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8397 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
511 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mucheln. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800 besticht nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch die Mischung aus traditionellem Fachwerk und modernem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², welche sich auf vier Zimmern verteilt, bietet dieses Haus genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 1.277 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Da das Grundstück nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt ist, sind dem Haus ca. 511m² zugeordnet.
In einem Raum sind Feuchtigkeitsprobleme an den Wänden aufgetreten, welche durch den neuen Eigentümer zu beseitigen ist. Dennoch bietet das Haus eine stabile Grundlage für individuelle Umgestaltungen. Dank einer neuen Reetdacheindeckung von 2020, einer modernen Gasheizung von 2003, einer komplett erneuerten Elektrik und teilweise neuen Kunststofffenstern wurden schon viele sinnvolle und kostenintensive Modernisierungen für Sie erledigt.

Genießen Sie laue Sommerabende auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein Stellplatz steht für Ihre Fahrzeug zur Verfügung. Das Anwesen verfügt zudem über ein weiteres Gartenhaus mit eigenem Gartenanteil, ideal für Hobbygärtner. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt, sodass ein Sondernutzungsrecht nach Miteigentumsanteilen an dem Grundstück besteht.

Dieses Einfamilienhaus ist insbesondere für Paare, die das Besondere lieben, eine interessante Option. Lassen Sie sich von dem modernen Badezimmer mit freistehender Badewanne und den gemütlichen Wohnräumen, deren Deckenhöhe für eine besonders heimelige Atmosphäre sorgt, begeistern.

Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses traditionellen Hauses und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen neu. Werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Mucheln und erleben Sie das Landleben in seiner schönsten Form.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Fachwerk
+ Reetdach (2020)
+ Schönes Grundstück nach WEG geteilt (ca. 511m²)
+ Nebengebäude mit Eternitdach
+ Moderne Gasheizung (2003)
+ Kaminofen
+ Kunststofffenster
+ Große Terrasse
+ Drei Stellplätze im Carport
+ Abstellraum im Carport
+ Klärgrube könnte für Regenwasser genutzt werden
+ Elektrik ist im ganzen Haus durch eine Fachfirma erneuert worden
+ Glasfaser ist angeschlossen

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit Außentür und Zugang zur Nebenküche
+ Nebenküche mit Zugang zu einem Kellerraum
+ Großes Wohnzimmer
+ Esszimmer mit Kaminofen
+ Drei Individuell nutzbare Räume
+ Großes, modernes Vollbad (2020) mit Waschmaschinenanschluss
+ Hauswirtschaftsraum

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
22. Dezember 2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
216.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Herzlich willkommen in Mucheln / Sellin, einem idyllischen Ort umgeben von der wunderschönen Natur Schleswig-Holsteins. Diese Lagebeschreibung soll Ihnen die Vorzüge des angebotenen Einfamilienhauses nahebringen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie die Stille und die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen. Der stressige Alltag bleibt draußen, während Sie zur Ruhe kommen und die Natur auf sich wirken lassen können.

Für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl das charmante Selent als auch das reizende Plön in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit und machen Ihre Einkäufe und Besorgungen unkompliziert.

In der Stadt Plön und in Selent finden Sie alle Schulen vor Ort und in der Gemeinde Mucheln gibt es einen Kindergarten. Kinder können in einer angenehmen Umgebung aufwachsen und die Vorteile einer intakten Schullandschaft genießen. Bildung ist also in direkter Nachbarschaft gewährleistet.

Kurzum: Die Lage des Einfamilienhauses in Mucheln / Sellin bietet Ihnen ein harmonisches Miteinander von Ruhe und Aktivität. Umgeben von einer reizvollen Waldlandschaft und mit einem See in der Nähe, können Sie hier die Vorzüge der Natur genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Selent und Plön sowie der Verfügbarkeit sämtlicher Schulen in der nahgelegenen Stadt Plön. Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Zuhause und ermöglichen Sie sich und Ihrer Familie ein Leben inmitten der Schönheit Schleswig-Holsteins.

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