RESERVIERT: Im Herzen von Schönkirchen: Architektenhaus in begehrter Sackgassenendlage - Reserviert
Kaufpreis 549.000 €
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RESERVIERT: Im Herzen von Schönkirchen: Architektenhaus in begehrter Sackgassenendlage

Haus in 24232 Schönkirchen

Baujahr1971
Wohnfläche193 m²
Grundstücksfläche912 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche254 m²

Dieses Architektenhaus bildet eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und einer erstklassigen Lage im Ortskern von Schönkirchen. Familien, platzliebenden Singles und Paaren wird dieses Haus gleichermaßen gerecht. Der Grundriss bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten und vermittelt Ihnen im Vergleich zu konventionellen Häusern eine exklusive Wohnkultur. Bereits beim Betreten des Hauses gewinnen Sie einen Eindruck von der großzügigen Gestaltung. Der stilvolle Eingangsbereich heißt Sie gebührend willkommen und ist der Ausgangspunkt in Ihrem neuen Zuhause.

Der bereits offen gestaltete Küchen- und Essbereich ist mit fast 30m² besonders geräumig und freut sich auf eine kreative Neugestaltung. Der Blick ins Grüne, die Helligkeit sowie der angrenzende Balkon machen diesen Raum zu einem Ort, der Kochen und geselliges Beisammensein vereint.

Der offen gestaltete, edle Wohnbereich mit dem Kamin ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. An kalten Tagen können Sie die wohlige Wärme des Kamins genießen und im Sommer lockt die angrenzende Terrasse und der Garten mit sonnigen und schattigen Plätzen. Ein weiterer Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Komplettiert wird diese Ebene durch das Gäste-WC.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die hochwertige Eichen-Vollholztreppe. In Kombination mit dem Betonsockel ist die Treppe ein echter Hingucker.
Hier ist das Schlafzimmer mit der angrenzenden Loggia gelegen. In dem Gaubenzimmer befindet sich das Badezimmer das mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken komplett ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer können ganz individuell genutzt werden.

Neben den üblichen Kellerräumen stehen Ihnen im Untergeschoss noch ein ebenerdiger Raum mit eigener Terrasse sowie ein weiterer Raum zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Grundstück bietet viel Raum für Sport- und Spielflächen und gärtnerische Gestaltung. Ihre Autos können Sie bequem in Garage oder auf der Auffahrt parken.

Objektdaten

Objekt ID
6747 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
912 m²
Gesamtfläche ca.
254 m²
Baujahr
1971
Käuferprovision
2,50 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
4. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
238.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lasse Burmeister
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstraße 41
24306 Plön
930687

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Lage & Ausstattung

Lage

Unweit des Kieler Stadtzentrums und der Kieler Förde ist Schönkirchen in der landschaftlich reizvollen Probstei gelegen. Das gepflegte Architektenhaus liegt im zentralen Kern, unweit des Dorfteiches. Alle historischen Gebäude im Alten Ortskern (Kirche, Altes Pastorat, Schmidt-Haus, Gildehaus, Standesamt), Kindergarten, Schulen, Tennisplatz und weitere Sportstätten sowie der Schönkirchener Wald sind in wenigen Gehminuten erreicht. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Probstei mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Segelfreunde die klare Ostseeluft genießen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie im Ort. Das Kieler Stadtzentrum erreichen Sie ebenso wie die Strände in Heikendorf oder Laboe in rund 10 Minuten.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Architektenhaus in Massivbausweise
+ Vollkeller
+ Schönes Grundstück in Sackgassenendlage
+ Ölheizung-Zentralheizung
+ Kamin
+ Holzfenster
+ Terrasse beim Wohnzimmer
+ Weitere Terrasse im Souterrain
+ Balkon am Esszimmer
+ Loggia am Schlafzimmer
+ Garage + Stellplatz

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit maßgefertigter Garderobe
+ Offen gestaltete Küche
+ Heller Essbereich mit Balkonzugang
+ Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Weiteres Zimmer (Kind / Gast / Büro)
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Schlafzimmer mit Loggia
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLER:

+ Ebenerdiges Zimmer* mit eigener Terrasse und Gartenzugang
+ Weiteres Zimmer* nebst Flur*
+ Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Kleiner Abstellraum
+ Hausanschlussraum
+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Vorratsraum
+ Der Keller verfügt über einen Außenkellerzugang

*Hinweis: Die gekennzeichneten Räume wurden bei der Wohnflächenberechnung mit 33,36 m² berücksichtigt.