Für den kleinen Geldbeutel. Modernisierungsbed. Reihenhaus in ruhiger Lage
Haus | 24232 Schönkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Anfang der 1940er Jahre errichtetes Reihenmittelhaus. Dieses wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk mit rotem Klinker erbaut. 1976 wurde es durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Der über eine Holztreppe zugängliche Spitzboden bietet eine weitere wohnlich nutzbare Fläche. Diese ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Punktuell wurden Fenster bereits getauscht. Auch eine moderne Brennwertheizung wurde in 2006 verbaut.
Die übrigen Bauteile und Ausstattungskomponenten, u.a. die elektrische Anlage und Leitungen, die Dacheindeckung, die sanitären Anlagen, die Einbauküche müssten neben den üblichen Malerarbeiten kurz- und mittelfristig erneuert werden. Der Keller weist in einigen Bereichen eine Durchfeuchtung auf.
Das Grundstück und die Terrasse sind ruhig gelegen und laden zum Verweilen ein.
Ein Haus für kleine Familien, Singles und Paare, welches nach einer durchgeführten Modernsierung ihr neues Refugium werden kann.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Reihenmittelhaus
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Ruhige Sackgassenlage Nähe der Schwentine
+ Gasbrennwertheizung auf 2006 (Buderus)
+ Ältere Einbauküche
+ Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden
+ Vollkeller mit Heizungsraum, Hobbyraum und Werkstatt
+ Carport aus 1984 auf dem rückwärtigen Grundstücksteil
+ Dach aus den 1970er Jahren
+ Fenster mit Isolierverglasung aus 2017 / 2011 und älter
+ Außenjalousien elektrisch im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer
+ Dusch- und Wannenbad im Untergeschoss
+ Weiteres WC im Dachgeschoss
+ Wasserleitung und der Warmwasserspeicher Sommer 2024 komplett erneuert
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Küche
+ Wohn- und Essbereich
+ Terrasse
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Separates WC
+ Zimmer
+ Zimmer mit Zugang zum großen Balkon
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Raum ausgebaut
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Wannen- und Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
+ Flur
+ Vorratsraum / Heizungsraum
+ Hobbyraum
+ Kellerraum mit Außentreppe
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
114.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Willkommen in Schönkirchen, dem perfekten Ort für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Sackgassenlage), nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt.
Die optimale infrastrukturelle Anbindung sorgt für ein stressfreies Leben, während die malerische Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Schwentine Flüsse oder entspannte Tage am Strand, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den nahegelegenen Städten, die mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights zum Erkunden einladen. Entdecken Sie das Beste aus Stadt und Land in Schönkirchen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!