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interne Kennung der Immobilie: 9434 – HH

Für den kleinen Geldbeutel. Modernisierungsbed. Reihenhaus in ruhiger Lage

Haus | 24232 Schönkirchen

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140.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
1942
Baujahr
142 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
9434 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1942
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Grundstücksfläche ca.
142 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Anfang der 1940er Jahre errichtetes Reihenmittelhaus. Dieses wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk mit rotem Klinker erbaut. 1976 wurde es durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Der über eine Holztreppe zugängliche Spitzboden bietet eine weitere wohnlich nutzbare Fläche. Diese ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Punktuell wurden Fenster bereits getauscht. Auch eine moderne Brennwertheizung wurde in 2006 verbaut.

Die übrigen Bauteile und Ausstattungskomponenten, u.a. die elektrische Anlage und Leitungen, die Dacheindeckung, die sanitären Anlagen, die Einbauküche müssten neben den üblichen Malerarbeiten kurz- und mittelfristig erneuert werden. Der Keller weist in einigen Bereichen eine Durchfeuchtung auf.

Das Grundstück und die Terrasse sind ruhig gelegen und laden zum Verweilen ein.

Ein Haus für kleine Familien, Singles und Paare, welches nach einer durchgeführten Modernsierung ihr neues Refugium werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Reihenmittelhaus
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Ruhige Sackgassenlage Nähe der Schwentine
+ Gasbrennwertheizung auf 2006 (Buderus)
+ Ältere Einbauküche
+ Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden
+ Vollkeller mit Heizungsraum, Hobbyraum und Werkstatt
+ Carport aus 1984 auf dem rückwärtigen Grundstücksteil
+ Dach aus den 1970er Jahren
+ Fenster mit Isolierverglasung aus 2017 / 2011 und älter
+ Außenjalousien elektrisch im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer
+ Dusch- und Wannenbad im Untergeschoss
+ Weiteres WC im Dachgeschoss
+ Wasserleitung und der Warmwasserspeicher Sommer 2024 komplett erneuert


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang
+ Küche
+ Wohn- und Essbereich
+ Terrasse


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Separates WC
+ Zimmer
+ Zimmer mit Zugang zum großen Balkon





AUFTEILUNG SPITZBODEN:

+ Raum ausgebaut


AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Wannen- und Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
+ Flur
+ Vorratsraum / Heizungsraum
+ Hobbyraum
+ Kellerraum mit Außentreppe

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
1942
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Januar 2035
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
114.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen in Schönkirchen, dem perfekten Ort für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Sackgassenlage), nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt.

Die optimale infrastrukturelle Anbindung sorgt für ein stressfreies Leben, während die malerische Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Schwentine Flüsse oder entspannte Tage am Strand, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den nahegelegenen Städten, die mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights zum Erkunden einladen. Entdecken Sie das Beste aus Stadt und Land in Schönkirchen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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