Großzügige Doppelhaushälfte nur wenige Meter vom Strand - Ein Juwel mit Renovierungspotenzial
Kaufpreis 469.000 €
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Großzügige Doppelhaushälfte nur wenige Meter vom Strand - Ein Juwel mit Renovierungspotenzial

Haus in 24229 Strande

Baujahr1952
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche736 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der begehrten Ortschaft Strande. Dieses charmante Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind sowie zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Alternativ könnte das Haus auch in zwei Einheiten aufgesplittet werden. So hätte man die Möglichkeit einen Teil für sich selbst zu nutzen, den anderen Teil an Feriengäste zu vermieten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Wesentlichen auf dem Stand des Baujahres. Sie ist vollumfänglich modernisierungsbedürftig. Sie haben so die Möglichkeit das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Das Highlight ist das große grüne Grundstück. Hier haben Sie reichlich Platz zum Erholen, Ihren Kindern bietet es eine hervorragende Spielfläche.

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Strande bietet eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zur Ostsee. Profitieren Sie von der Nähe zum Strand und genießen Sie die Vorzüge des Küstenlebens. Gleichzeitig erreichen Sie die nahegelegene Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Diese Doppelhaushälfte ist Ihre Möglichkeit in der beliebtesten Kieler Ostseelage ein neues Heim zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
7621 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
736 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,0 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
469.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
176.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1637912

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und idyllischen Ort Strande. Diese attraktive Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle nur 400 m entfernt.

Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung, und hier bietet die Immobilie den Vorteil, dass der Kindergarten nicht weit entfernt ist. Auch die Grundschule ist fußläufig erreichbar, was den Schulweg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet.

Für ältere Kinder bietet die Immobilie ebenfalls gute Bildungsmöglichkeiten, da sowohl die Realschule als auch das Gymnasium innerhalb einer angemessenen Entfernung liegen.

Die Eichendorffstraße ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Strande selbst ist eine charmante Küstenstadt mit einem malerischen Strand und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

Diese Doppelhaushälfte ist eine großartige Möglichkeit, das Leben in einer attraktiven und gut gelegenen Gemeinde zu genießen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Ursprungsbaujahr ca. 1952, Anbau ca. 1965, Windfang ca. 1977
+ Wohnfläche ca. 127 m²
+ Vollkeller
+ Holzfenster bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Siebziger Jahren
+ Öl-Zentralheizung (Buderus Niedertemperatur) aus 2004
+ Pflegeleichter Garten
+ Gartenhaus + Gewächshaus
+ Doppelgarage aus 1969
+ Renovierungs- und Sanierungsbedarf
+ Balkon im Dachgeschoss
+ Stallgebäude mit 2 Räumen und Spitzboden


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang / Diele
+ Flur
+ Großes Wohnzimmer
+ Zimmer
+ 2 Küchen
+ 2 separate WCs
+ Duschbad mit Waschbecken
+ Wannenbad mit Waschbecken
+ Zugang zum Hof / Keller


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ 3 Schlafzimmer


AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Diverse Kellerräume
+ Heizungskeller
+ Kelleraußenzugang