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Hochwertige Doppelhaushälfte in Ostseenähe
Haus | 24229 Schwedeneck / Krusendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einem exklusiven Anwesen in exponierter Lage!
Eingebettet in ein zur Straße geschütztes Privatgelände wurde in 1999 durch die Firma Böttcher-Haus ein Gebäudeensemble mit zwei Doppelhäusern erstellt. Die architektonisch hochwertige Bauweise und der neuwertige Zustand dieser besonderen – jetzt zum Verkauf stehenden Haushälfte – wird Sie sofort beeindrucken.
Genießen Sie den durchdachten und ansprechenden Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Immobilie bildet der über 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit zwei großen Erkern und einem bodentiefen Fensterelement. Ein bezaubernder Raum, um die besondere Atmosphäre entspannt zu genießen und Momente der Geselligkeit und des Genusses zu zelebrieren. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
In unmittelbarer Nähe zum Wohn- / Essbereich befindet sich die großzügige, mit viel Arbeitsfläche versehene Küche und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt – ideal für gemeinsame Kochabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden -.
Ein zweiflügeliges, bodentiefes Fensterelement sorgt auch hier für viel Helligkeit, Nähe zur Natur und den Zugang zum Außenbereich.
Über eine stilvolle, weiße Massivholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Von der Galerie aus gelangen Sie in die drei individuell nutzbaren Zimmer – die Ihnen reichlich Tageslicht und Platz für Rückzugsorte bieten – sowie in das Dusch- und Wannenbad, welches mit einer Fußbodenerwärmung versehen ist.
Der Spitzboden, der durch eine Einschubtreppe zu erreichen ist, kann bedarfsorientiert ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum große Kellerräume für zusätzliche Lager- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die teilweise beheizbaren Räume sind wohnlich nutzbar und erhöhen den Platzkomfort des Hauses
signifikant.
Das Grundstück mit seiner perfekt nach Süden ausgerichteten Terrasse ist herrlich eingewachsen und bietet durch eine blickdichte Hecke eine angenehme Privatsphäre.
Da das Haus bereits vollständig mit einem frischen Innen- und Außenanstrich sowie mit neuen Bodenbelägen versehen wurde, wäre ein sofortiger Einzug problemlos möglich.
Erleben Sie Wohnkultur auf hohem Niveau und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu können und stehen Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Massivbauweise
+ Weißer Vormauerziegel
+ Eingewachsenes Grundstück
+ Hochwertige Bauweise
+ Drei große Gauben
+ Novobeschichtete Doppel-S-Pfannen im Granit-Ton
+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung von Rekord
+ Elegante weiße Treppe (Massivholz)
+ Zwei große Erker im Wohn- / Essbereich
+ Vorrichtung für einen Kaminanschluss
+ Großzügige Einbauküche mit Sitzgelegenheit
+ Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenerwärmung
+ Weiteres Duschbad im Erdgeschoss
+ Vollkeller
… > Beheizter Flur und Hobbyraum
… > Haustechnikraum und Hauswirtschaftsraum
… > Heizungsraum
+ Spitzboden mit Stauraum und Ausbaumöglichkeit
+ Südterrasse
+ Ansprechende Außenbeleuchtung der Traufen und der Terrasse
+ Zwei Pkw-Stellplätze
+ Glasfaseranschluss
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Duschbad
+ Küche mit Einbauten
+ Wohn- und Essbereich
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Galerie
+ Zimmer I
+ Zimmer II
+ Zimmer III
+ Vollbad mit Wanne und Dusche
+ Spitzboden
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Heizungsraum
+ Hobbyraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Hausanschlussraum
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
119,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Willkommen in Schwedeneck / Ortsteil Krusendorf, wo sich diese charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage befindet.
Die traumhafte Landschaft Schwedenecks – im Norden und Osten von der Eckernförder Bucht und der Kieler Förde umrahmt – erobert das Herz jedes Naturliebhabers im Sturm.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde, die gute Infrastruktur vor Ort (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, etc.) sowie ein großes Rad- und Wanderwegenetz machen Schwedeneck zu einer beliebten Wohngemeinde.
Darüber hinaus bietet Schwedeneck zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ostseeküste bis hin zu Wassersportaktivitäten an den nahegelegenen Stränden. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Die Nähe zu den Städten Kiel und Eckernförde bietet zudem die Möglichkeit, am städtischen Leben teilzunehmen und von weiteren Annehmlichkeiten zu profitieren.
Ob Shopping, kulturelle Veranstaltungen oder gastronomische Highlights – alles ist im Handumdrehen erreichbar.
Insgesamt verspricht diese Doppelhaushälfte in Krusendorf ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
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