Alle unter einem Dach! Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie!
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Alle unter einem Dach! Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie!

Haus in 24229 Dänischenhagen / Kaltenhof

Baujahr1950
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche1.860 m²
Zimmer16.00

Jung und Alt unter einem Dach!? Ihr Traum vom Mehrgenerationenwohnen geht in Erfüllung!

Bis 2016 wurde das ca. 1950 erbaute Haus als Seniorendomizil genutzt und im Rahmen des Ankaufs durch die heutigen Eigentümer zu einem Generationenhaus mit drei eigenständigen Wohnungen umgebaut.

Neben grundrissverändernden Maßnahmen wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u.a. Teile der elektrischen Anlage, einige Fenster, ein Bad, die Bodenbeläge erneuert und allgemeine Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Wohneinheiten. Die große Einheit mit ca.163 m² bietet Ihnen sieben Zimmer. Der Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank des charmanten Kaminofens genießen Sie hier eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Alternativ steht Ihnen die mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Wohnküche zur Verfügung. Ein Schlafzimmer, zwei individuell nutzbare Zimmer, ein erst 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gästezimmer mit einem innenliegenden Bad en Suite komplettieren diese Einheit.

Die kleine Erdgeschosswohnung mit ca.67m² erreichen Sie über einen separaten Eingang. Die Wohneinheiten sind auch innerhalb des Hauses verbunden. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einer Küche und einem Wohn- und Esszimmer. Von diesem genießen Sie durch die große Fensterfront einen fantastischen Blick in den Garten. Den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten finden Sie hier ebenfalls vor.

Die große ca.195 m² große Dachgeschosswohnung erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem schicken Kaminofen und direktem Zugang auf den großen Balkon ein echtes Highlight. Fünf weitere individuell nutzbare Zimmer, drei moderne Bäder und eine schicke Einbauküche lassen keine Wünsche offen.

Der Garten ist ein Traum für Groß und Klein. Ob Spielfläche oder Ort der Erholung-hier findet jeder seinen Platz

Objektdaten

Objekt ID
6062
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
16.00
Wohnfläche ca.
450 m²
Grundstücksfläche ca.
1.860 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
4,76%

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
255.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Kaltenhof ist ein Ortsteil der beliebten Gemeinde Dänischenhagen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.

Kindergärten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich wenige Autominuten entfernt in Altenholz-Klausdorf und Dänischenhagen. Die feinen Ostseestrände in Schilksee, Strande und Surendorf sind nur ca. 5 km entfernt. Kaltenhof liegt inmitten einer durch Wiesen und Felder geprägten Landschaft und bietet ein hervorragendes Spazier- und Ausreitgelände. Der nächste Wald ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationshaus in Massivbausweise
+ 3 Wohneinheiten
+ Keller
+ Schönes Grundstück
+ Moderne Gasheizung
+ Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
+ Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
+ Große Terrasse
+ Stellplätze
+ Gartenhaus
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS - 1. WOHNUNG ca. 163 qm:
+ Windfang
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete moderne Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Vorratskammer
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ Bücherzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Schlafzimmer
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Drei weitere individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Gäste-WC mit Dusche

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS - 2. WOHNUNG ca. 67 qm:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS - 3. WOHNUNG ca. 195 qm:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete moderne Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Vier weitere individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG KELLER:
+ Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Werkstatt
+ Weitere Kellerräume