Sonnige Stadthaushälfte mit viel Charme in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer! - Reserviert
Kaufpreis 330.000 €
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Sonnige Stadthaushälfte mit viel Charme in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!

Haus in 24222 Schwentinental

Baujahr1995
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche186 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese top gepflegte und einzugsfertige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und von der Besitzerin liebevoll gepflegt.

Über das Souterrain gelangt man ins Haus sowie den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. In dieser Etage sind ein Gästezimmer und ein innenliegendes Duschbad vorzufinden sowie rückwärtig im Kellertrackt der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum.

Über eine geschlossene Holztreppe kommt man in die zweite Etage, das Erdgeschoss, und zum Herzstück des Hauses. Das große Wohnzimmer mit der angrenzenden und offenen Einbauküche, nebst Essbereich ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten. Ein wohnlich ausgebautes Zimmer über der Garage sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Außenbereich, vom Wohnzimmer zugänglich, erwartet Sie eine kleine Terrasse.

Weiter geht es über eine elegante Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Nutzfläche im Spitzoden kann dank großzügiger Stehhöhe wohnlich ausgebaut werden, wird derzeit jedoch nicht genutzt.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor komplettiert dieses attraktive Angebot.

Das perfekte Zuhause für eine Familie, die wenig Wert auf einen Garten legt, jedoch die Vorzüge eines Hauses sucht. Eine nette Nachbarschaft, tolle Infrastruktur und die Gelassenheit der Vorstadt sind inklusive.

Objektdaten

Objekt ID
6838 - OH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
186 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. August 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
121.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
948683

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte - hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.

Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Sehr pflegeleichtes Grundstück
+ Moderne Gaszentralheizung (2016)
+ Kunststofffenster
+ Kleine Terrasse
+ Garage mit elektrischem Garagentor

AUFTEILUNG SOUTERRAIN:
+ Eingangsbereich nebst Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Gästezimmer
+ Duschbad
+ Heizungs- und HWR-Raum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Offene voll ausgestattete, moderne Einbauküche nebst Essbereich
+ Gäste-WC
+ Wohnlich ausgebautes Zimmer über der Garage (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes Schlafzimmer
+ Individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne und Tageslichtfenster
+ Zugang zum ausbaufähigen Spitzboden