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interne Kennung der Immobilie: 6707 – HH

Platz & Potential: Einfamilienhaus mit großem Garten in Klausdorf sucht neuen Eigentümer | 6707 – HH

Haus | 24222 Schwentinental

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6707 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
909 m²
Gesamtfläche ca.
145 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ende der 60er Jahre in Holzständerbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Die Ausstattungskomponenten und die Bauteile befinden sich im Wesentlichen in einem originären Zustand. Hier obliegt es dem Erwerber das Haus nach seinen persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Beispielsweise könnte im Rahmen einer Dachsanierung das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut werden.

Der Grundriss des Hauses ist funktional und bietet zur Zeit Singles, Paaren oder Familien mit Kindern reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich der Wohnbereich auf einer Ebene. Im Untergeschoss ist ein Zimmer wohnlich ausgebaut worden. Dieses könnte von größeren Kindern oder Gästen genutzt werden. Dieser Raum ist nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten. Von daher ist die wohnlich nutzbare Fläche des Hauses spürbar größer als 107,00 m².

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück und die Terrasse des Hauses sind herrlich ruhig gelegen. Es bietet Ihren Kindern oder Tieren eine tolle Spielfäche, Sie selbst können hier ausgiebig entspannen.

Ein Haus mit einem traumhaften Grundstück im Herzen von Klausdorf mit reichlich Potential freut sich auf Sie. Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Aufgrund der großen Nachfrage, bitten wir Sie, vor Abstimmung eines Besichtigungstermins die genaue Lage und die Objektunterlagen zu prüfen.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte – hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.

Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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