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interne Kennung der Immobilie: 6667 – OH

"RESERVIERT" Doppelhaushälfte in beliebter Lage sucht neuen Eigentümer! | 6667 – OH

Haus | 24222 Schwentinental

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6667 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
432 m²
Nutzfläche ca.
50 m²

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist optimal geeignet für kleine Familien, Singles und Paare. Familien mit zwei Kindern müssen überlegen, ob der Grundriss im Dachgeschoss Ihren Anforderungen gerecht wird. Hier befinden sich drei Zimmer, wovon eines lediglich eine Größe von knapp 8 m² aufweist.

Die Doppelhaushälfte wurde Ende der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Die wesentlichen Ausstattungskomponenten stammen noch aus dem Baujahr. Hier obliegt es dem Erwerber je nach Bedarf und Anspruch Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.

Insbesondere die Fenster, die elektrische Anlage und die sanitären Anlagen müssten erneuert werden. Allgemeine Renovierungsmaßnahmen, wie Malerarbeiten, neue Bodenbeläge und eine neue Einbauküche sind ebenfalls einzuplanen.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller weist in einigen Bereichen Feuchtigkeitsmerkmale auf. Hierzu liegt uns ein Gutachten vor, welches im Exposé enthalten ist. Kostenspielige Sanierungsmaßnahmen wurden hier nicht festgestellt.

Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich eine Garage, hier könnte man das Grundstück natürlich bereinigen, um mehr Grünfläche zu schaffen.

Bitte schauen Sie sich vor Abstimmung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen Rundgang an und prüfen Sie vor Ort, ob Ihnen die Lage zusagt.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte – hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.

Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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