VERKAUFT: Junge Doppelhaushälfte vor den Toren von Kiel | 6068
Haus | 24222 Schwentinental
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und toll gepflegte Doppelhaushälfte liegt in Sackgassenendlage der schönen Stadt Schwentinental im Ortsteil Klausdorf. Sie ist ab April/Mai 2020 verfügbar.
Die Immobilie wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und nach und nach modernisiert. Zuletzt wurden kostenintensive Modernisierungen der Heizung und des Gäste-WCs sowie die Erneuerung der Küche durchgeführt. Ebenfalls wurden bereits einige Fenster sowie Bodenbeläge erneuert, sodass der Zustand als modern zu bezeichnen ist.
Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Dank der Süd-West Ausrichtung und der bodentiefen Fensterelemente ist dieser Raum herrlich hell.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten. Dank der Nähe zum großen Hauswirtschaftsraum sind die Wege zu den Einkäufen kurz. Der Eingangsflur und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein helles Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer / Büro) und das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster aus dem Baujahr. Die Nutzfläche im Spitzoden wurde nachträglich wohnlich ausgebaut und mit 10 qm bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Dieser großzügige Raum wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Das perfekte Zuhause für eine Familie. Eine nette Nachbarschaft, tolle Infrastruktur und die Gelassenheit der Vorstadt sind inklusive.
Der Außenbereich erwartet Sie mit einem schön angelegten Garten und mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick in den kleinen, grünen Garten genießen. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich die Landesstraße 52 die Schwentinental und den Kieler Stadtteil Wellingdorf verbindet.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte – hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.
Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!
Sonstige Angaben
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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