• Immobilienangebot - Schwentinental - Alle & Rest (Wohnen) - Wenns etwas mehr sein darf- Großes Einfamilienhaus im Herzen von Klausdorf
interne Kennung der Immobilie: 5463

Wenns etwas mehr sein darf- Großes Einfamilienhaus im Herzen von Klausdorf | 5463

Haus | 24222 Schwentinental

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5463
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
764 m²

Objektbeschreibung

Dieses Haus wartet nur darauf von Ihnen gestaltet zu werden. Dafür werden Ihnen hier beste Voraussetzungen und unzählige Möglichkeiten geboten.
Ende der 50er Jahre in massiver Bauweise erbaut, wurde es 1968 erweitert und zuletzt 1983 durch Umbaumaßnahmen verändert.
Es bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen und einen von außen begehbaren separierten Gewerbeteil. Dieser wurde zuletzt als Blumenladen genutzt und verfügt über einen Verkaufsraum mit großen hellen Fenstern, sowie einem kleinen Hinterraum inklusive WC. Vielerlei gewerbliche Nutzung ist hier denkbar (Versicherung, Ladengeschäft aller Art etc.). Selbstverständlich wäre eine leicht durchführbare bauliche Vereinigung von Wohn- und Gewerbefläche ebenfalls eine attraktive, lohnende Alternative.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele mit Garderobe, Wohnküche, ein Zugang zu Ihrem eigenen Saunabereich samt Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, welches Sie direkt auf Ihr Grundstück einlädt, ein individuell nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC.
Einen gemauerten Kamin, der wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente verspricht finden Sie ebenfalls im Wohnzimmer vor.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zimmer (40m²). Dieses könnte bei Bedarf in zwei bis drei Zimmer aufgeteilt werden. Von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon. Drei weitere, individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC finden hier ebenso Platz.
Das Grundstück zur Terrasse hin ist ein wahres Blumenparadies, das jeden grünen Daumen erfreuen wird. Zur Eingangseite finden Sie eine pflegeleicht mit Naturstein belegte Fläche, die man allerdings nach Belieben umgestalten könnte. Denkbar wäre es hier, diesen Bereich zu begrünen und ein Carport an die Grundstücksgrenze zu setzen.
Auch die allseits geschätzten Garagen sind Teil dieser spannenden Immobilie, die nicht nur solide ist, sondern Sie auch mit den gewissen Extras verwöhnt, die man sich gerne gönnt.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte – hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinetal und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.
Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von unserem Sachverständigen erstellt.

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