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interne Kennung der Immobilie: 8467 – OH

Wohnen auf einer Ebene – Bungalow sucht neue Eigentümer

Haus | 24222 Schwentinental

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319.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohntfläche
1976
Baujahr
620 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8467 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Schwentinental bietet mit ca. 101 qm Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst ca. 620 qm und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Der Bungalow wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Die Lage in Schwentinental ist ideal für Familien mit Kindern – in der Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Wohngegend bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für Flexibilität im Alltag sorgt.

Dieser Bungalow besticht durch sein Potenzial und seine Großzügigkeit. Machen Sie sich diesen Rohdiamanten zu eigen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten idyllischer Natur und einem familiengerechten Umfeld.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es an der Außenwand nach Westen aufsteigende Feuchtigkeit gibt, die zu Problemen in zwei Schlafzimmern führt. Auf Anfrage erhalten Sie neben dem Exposé weiteren Unterlagen mit einer Stellungnahme eines Sachverständigen, der auch Handlungsempfehlungen dazu nebst einer groben Kostenschätzung gibt.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Bungalow in Massivbauweise
+ Teilkeller
+ Schönes sonniges Grundstück
+ Flachdach von ca. 2001
+ Gasbrennwerttherme von 2006
+ Überwiegend Kunststofffenster von 2008-2017
+ Kabelanschluss
+ Große Terrasse
+ Garage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Diele und Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Zwei Kinderzimmer
+ Bad mit bodentiefer Dusche
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG KELLER:

+ Zwei Kellerräume
+ Weiterer Raum inkl. Heizung

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
14. März 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
132.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte – hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.

Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!

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