VERKAUFT: Denkmalgeschütztes und altehrwürdiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht ein circa 330 m² großes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten nebst einer Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Schönberg. Highlight dieses Hauses ist der Charme des im Jahr 1904 errichteten Gebäudes sowie die zentrale Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, eine ehemalige Bäckerei, die in den Rohbauzustand zurückgeführt wurde sowie eine langjährig vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 4.200 €. Die Gewerbeeinheit bietet im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 155 m² und kann nach belieben ausgebaut werden. Ein Umbau in eine oder zwei weitere Wohnungen wäre u. U. auch möglich. Des Weiteren bietet der große Keller mit zahlreichen Räumen viel Stauraum.

Die freie 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit drei ausgebaute Zimmer sowie jede Menge Ausbaureserve. Nach erfolgter Dachsanierung ist ein Umbau in eine weitere Wohnung durchaus möglich.

Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen beziehungsweise der ausführlichen Ausstattungsbeschreibung. Die wesentlichen Bestandteile der Immobilie wie das Dach, die Heizung, die Fenster sowie die Gewerbefläche sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser charmanten Immobilie in zentraler Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit!