• Immobilienangebot - Schönberg - Alle - VERKAUFT: Denkmalgeschütztes und altehrwürdiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
interne Kennung der Immobilie: 6412 – OH

VERKAUFT: Denkmalgeschütztes und altehrwürdiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! | 6412 – OH

Haus | 24217 Schönberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
6412 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn-und-Geschaeftshaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
404 m²
Nutzfläche ca.
155 m²
Gesamtfläche ca.
330 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein circa 330 m² großes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten nebst einer Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Schönberg. Highlight dieses Hauses ist der Charme des im Jahr 1904 errichteten Gebäudes sowie die zentrale Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, eine ehemalige Bäckerei, die in den Rohbauzustand zurückgeführt wurde sowie eine langjährig vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 4.200 €. Die Gewerbeeinheit bietet im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 155 m² und kann nach belieben ausgebaut werden. Ein Umbau in eine oder zwei weitere Wohnungen wäre u. U. auch möglich. Des Weiteren bietet der große Keller mit zahlreichen Räumen viel Stauraum.

Die freie 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit drei ausgebaute Zimmer sowie jede Menge Ausbaureserve. Nach erfolgter Dachsanierung ist ein Umbau in eine weitere Wohnung durchaus möglich.

Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen beziehungsweise der ausführlichen Ausstattungsbeschreibung. Die wesentlichen Bestandteile der Immobilie wie das Dach, die Heizung, die Fenster sowie die Gewerbefläche sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser charmanten Immobilie in zentraler Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit!

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Schönberg. Die Stadt ist ein attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit vielfältigem Kulturangebot auf hohem Niveau. Das abwechslungsreiche Angebot der hier ansässigen Gewerbetreibenden macht Schönberg u. a. zu einer gern besuchten Einkaufsstadt der umliegenden Gemeinden und lädt zum schlendern und verweilen ein. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort. Die gute Infrastruktur von Schönberg wird abgerundet von guten hervorragenden Busanbindungen. Eine Reaktivierung der Bahnstrecke nach Kiel ist geplant.
Durch die B 502 ist Schönberg hervorragend an die Landeshauptstadt Kiel angeschlossen, die in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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