Klein aber fein: Gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren von Preetz - Ideal für Paare!
Kaufpreis 299.900 €
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Klein aber fein: Gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren von Preetz - Ideal für Paare!

Haus in 24211 Schellhorn

Baujahr2000
Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche319 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche150 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dem idyllischen Dorf Schellhorn erwartet Sie ein grundsolides Einfamilienhaus, das speziell für Paare oder kleine Familien konzipiert wurde. Mit seiner attraktiven Lage, großzügigen Fläche und gepflegten Zustand bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Wohnen nur wünschen können.

Auf einer Wohnfläche von circa 94 Quadratmetern verteilen sich drei einladende Zimmer, die genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Egal ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt - hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad, im Dachgeschoss wartet ein Bad mit Wanne auf die neuen Eigentümer. Zusätzlich stehen Ihnen im vollständig unterkellerten Haus noch vielfältige Nutzflächen zur Verfügung, die Ihnen als praktischer Stauraum oder als zusätzlicher Raum zum Entfalten dienen können.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modern und zeitgemäß präsentiert sich die Ausstattung, die den aktuellen Wohnanforderungen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die helle und einladende Terrasse, auf der Sie wundervolle Stunden im Freien verbringen können. Egal ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden - hier genießen Sie das Beste aus Indoor- und Outdoor-Wohnen. Aufgrund der Grundstücksgröße wird die Pflege nicht zu Last - alles ist pflegeleicht angelegt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die beiden Kfz-Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür sorgen. Zudem überzeugt das Haus mit einem praktischen Vollkeller, der auch über einen Außenzugang verfügt und somit einen direkten Zugang von außen ermöglicht.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Schellhorn begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Egal ob als Paar, dass nach einem gemütlichen Eigenheim sucht, oder als kleines Familienglück - hier finden Sie die perfekte Basis für ein glückliches und erfülltes Leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Besichtigungstermin alle Highlights dieser Immobilie persönlich zu zeigen.

Objektdaten

Objekt ID
7418 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
319 m²
Gesamtfläche ca.
150 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
299.900 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1351197

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Schellhorn, einem bezaubernden Ort, der Ruhe und Natur pur bietet. Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen das perfekte Zuhause fernab vom Trubel der Stadt bietet.

Die Lage des Hauses besticht durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, die Ihren täglichen Einkauf zum Kinderspiel machen. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um die Bedürfnisse Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.

Schellhorn bietet Ihnen zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder joggen, die umliegende Natur lädt Sie zu erholsamen Stunden in der frischen Luft ein. Für alle Wassersportbegeisterten gibt es in der Nähe einen idyllischen See, der zum Schwimmen, Segeln und Entspannen einlädt. Golfliebhaber finden ebenfalls in der Umgebung erstklassige Golfplätze.

Wenn Sie doch einmal das pulsierende Stadtleben genießen möchten, sind Sie in kürzester Zeit in den nahegelegenen Städten. Die Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in die nächste Großstadt, wo Sie von Shoppingmöglichkeiten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu exzellenten Restaurants alles finden, was Ihr Herz begehrt.

Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus in Schellhorn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Lage und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Vollkeller
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Öl-Heizung
+ Kunststofffenster
+ Große Terrasse
+ Zwei Kfz-Stellplätze

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit Sitzecke
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Gäste-WC mit Dusche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Kinder / Gäste / Büro)
+ Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster

AUFTEILUNG KELLER

+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Großer Kellerraum mit Tageslichtfenstern und Außenkellerzugang
+ Weiterer Kellerraum