Zum Einzug bereit: Traumhaftes Haus in begehrter Lage von Schellhorn
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Daten
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Zum Einzug bereit: Traumhaftes Haus in begehrter Lage von Schellhorn

Haus in 24211 Schellhorn

Baujahr1983
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche710 m²
Nutzfläche31 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche174 m²

Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in unmittelbarer Nähe zum Scharsee errichtet. Das 710 m² große Grundstück reicht bis an das Landschaftsschutzgebiet.
Das Erdgeschoss wurde 1996 durch einen Wintergarten und durch bauliche Erweiterungen am Anbau vergrößert, sodass aktuell das Erdgeschoss über eine Größe von ca. 124 m² verfügt. Aufgeteilt ist es in einen Wintergarten mit dem Hauseingang und Zugang zur Küche. Über einen Flur gelangen Sie in den Anbau mit dem Heizungsraum und in das Gästezimmer mit dem modernen Duschbad. Von der angrenzenden Werkstatt gelangen Sie durch einen Nebeneingang in den Vorgarten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen ist der Lebensmittelpunkt des Hauses und komplettiert das Erdgeschoss. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schönen Garten mit Naturblick.
Das Dachgeschoss wurde 2018 neu gestaltet und umfassend modernisiert. Dazu wurde der Treppenaufgang geöffnet und die Räume neu aufgeteilt, sodass zwei große Schlafzimmer entstanden sind. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit extra angefertigten Einbaukommoden. Der Dachboden wurde zusätzlich von innen gedämmt, das Dachflächenfenster getauscht und der Boden mit Profilbrettern ausgelegt, um praktischen Stauraum zu schaffen.
Der Garten mit der sonnenverwöhnten Terrasse am Haus, Ruheoasen, Blumenbeeten, Gartenhaus und weiteren Terrassen wird Sie begeistern. Hier kann man entspannen und die Ruhe genießen.
Ebenso haben ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, ein Anhänger-Stellplatz auf der Rückseite und ein Abstellraum Ihren Platz auf dem Grundstück gefunden.

Stimmen Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt in nachgefragter Lage von Schellhorn ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
7283 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
710 m²
Nutzfläche ca.
31 m²
Gesamtfläche ca.
174 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
2023

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
161.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Schellhorn grenzt direkt an Preetz südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Mehrere Seen z.B. der Scharsee, der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten machen Preetz auch landschaftlich besonders reizvoll für Jung und Alt. Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Schellhorn selbst hat eine Betreute Grundschule, die nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt liegt. Weiterhin befinden sich Ärzte, ein Supermarkt, Sportverein und Kindergarten im Ort. Das Amt Preetz-Land ist Träger von drei Grundschulen (offene Ganztagsschule) im Amtsgebiet und weitere Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz. Mit der guten Busanbindung bleibt man bei dieser ruhigen Lage trotzdem mobil.
Die Nachbarstadt Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön. Ärzte, ein Krankenhaus, Supermärkte sowie Kindergärten und Allgemeinbildende Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz. Durch die Bahnanbindung und die Nähe zur Bundesstraße 76 sind die Städte wie zum Beispiel Kiel und Plön schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Schönes Grundstück am Scharsee
+ Moderne Gasheizung (2018)
+ Weichwasseranlage von BTW / Enthärtung von Trinkwasser
+ Kunststofffenster mit teilweise Insektenschutzgittern
+ Gartenhaus mit Terrasse
+ Große Terrasse
+ Terrasse mit Zierfischteich
+ Carport mit zwei Stellplätzen und Anhängerstellplatz
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Wintergarten mit Hauseingang
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete moderne Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Modernes Gäste-WC
+ Großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Helles Duschbad
+ Büro- oder Gästezimmer
+ Werkstatt mit Außenzugang

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
(2018 modernisiert)

+ Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Gäste - oder Kinderzimmer
+ Hochwertiges Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster