FÜR MACHER: Solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück wartet auf den zweiten Frühling - Reserviert
Kaufpreis 150.000 €
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FÜR MACHER: Solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück wartet auf den zweiten Frühling

Haus in 24211 Rastorf / Rastorfer Passau

Baujahr1956
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche12.018 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche200 m²

Dieses Einfamilienhaus wartet auf den zweiten Frühling. In solider Massivbauweise erbaut, verfügt diese Immobilie über den klassischen Grundriss eines Siedlungshauses. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Räume dieses Geschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein großer Raum mit Ausrichtung in den Wintergarten, dieser würde sich gut als Büro eignen. Ein entkerntes Badezimmer, lädt ein zu neuen Gestaltungsmöglichkeiten. Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Über einen weiteren Raum gelangen Sie in den großen Wintergarten. Der Wintergarten ist mit Doppelstegplatten eingedeckt und verfügt über ein Oberlicht. Hier besteht eine Undichtigkeit, welche abgestellt werden muss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Tageslichtfenster.

Der Teilkeller verfügt über zwei Räume - einen Lagerraum und den Heizungsraum. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren ausschließlich über eine Holzheizung (erzeugt Heizwärme und Warmwasser) geheizt. Es gibt jedoch noch eine Ölheizung, die seit vielen Jahren nicht mehr betrieben wurde.
Das Grundstück mit seinen 12.501 m² kann nach Belieben umgestaltet werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude. Hier finden Gartenmöbel Platz, man kann in Ruhe werkeln oder seinen Hobbies nachgehen.

Ein offenes Wort: Der Zustand des Hauses ist als modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Baustellen wie u.a. Heizung, Badezimmer und Fenster sollten neben der klassischen Modernisierung berücksichtigt werden. Macher und Menschen mit Freude am Handwerk können aus der Immobilie ein echtes Schmückstück machen.
Innenfotos erhalten Sie nach der Exposéanfrage per Mail zugesandt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
6653 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
12.018 m²
Gesamtfläche ca.
200 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
150.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
266.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lasse Burmeister
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstraße 41
24306 Plön
930321

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Lage & Ausstattung

Lage

Rastorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Neben dem Gut Rastorf und dessen ehemaligem Meierhof Hoheneichen liegen die Dörfer Rosenfeld, Wildenhorst und Rastorfer Passau im Gemeindegebiet. Die Immobilie liegt direkt an der Bundesstraße 202, zwischen dem Dorf Rastorf und dem Dorf Martensrade.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in den Nachbarorten Preetz, Schwentinental oder der Gemeinde Selent.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbausweise
+ Teilkeller
+ Riesiges Grundstück in Feldrandlage
+ Holzheizung und Ölheizung (seit Jahren außer Betrieb)
+ Holzfenster
+ Großer beheizter Wintergarten
+ Großes Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Zustand: Es bedarf einer umfassenden Modernisierung / Sanierung
+ 1.104 m² großes Teilgrundstück bebaut mit dem Haus
+ 1.006 m² große Gebäude- und Freifläche
+ 9.908 m² Landwirtschaftskoppel


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Kinderzimmer/Gästezimmer
+ Großes Zimmer (Büro)
+ Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Wohnzimmer
+ Übergangszimmer zum Wintergarten
+ Großer Wintergarten mit Naturblick
+ Badezimmer (aktuell entkernt)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, etc.)
+ Duschbad mit Tageslichtfenster

AUFTEILUNG KELLER:

+ Heizungsraum
+ Weiterer Kellerraum