Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Reihenmittelhaus in Preetz | 7624 – LB
Haus | 24211 Preetz
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Kaufen Sie solide Mieter gleich mit. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist idyllisch in der Nähe des Postsees in der Schusterstadt Preetz gelegen. Die aktuellen Eigentümer wollen weiter in dem Haus wohnen bleiben und möchten eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 500 € bezahlen. Eine Nutzung durch die Käufer oder Dritte ist ausdrücklich nicht gewünscht.
Mit rund 73 m² Wohnfläche, einem geräumigen Vollkeller und einem gepflegten Garten ist das Haus eine wunderbare Alternative zu einer Wohnung. Schon beim Betreten der Immobilie fallen der liebevolle Pflegezustand sowie die gute Grundrissgestaltung auf. Zuletzt wurde 2023 die Gas-Brennwertheizung erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich das zum Garten ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Ihrem eigenen Garten und Ihrer sonnigen Terrasse. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Ihre Wohnzimmermöbel. Von hier aus können Sie ins Grüne schauen und die Seele baumeln lassen. Die Küche ist älteren Ursprungs und mit Elektrogeräten voll ausgestattet. Auch hier ist Platz für einen kleinen Esstisch, so dass sie entspannt in den Tag starten können.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das schrägenfreie Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten.
Zwei weitere Zimmer dienen als Büro bzw. Gästezimmer. Als Badezimmer steht ein gepflegtes Wannenbad mit Tageslichtfenster zur Verfügung. Über eine Dachluke gelangen Sie auf den Dachboden. Einige Nachbarhäuser haben diesen Bereich nachträglich wohnlich ausgebaut.
Neben dem Dachboden bietet der Vollkeller viel sinnvolle Nutzfläche. Der Keller beherbergt die energieeffiziente Gas-Zentralheizung, eine Werkstatt sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einen Außenkellerzugang.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister GbR
Lage
Die Immobilie ist in einer Reihenhaussiedlung – nur wenige Meter vom Postsee entfernt, gelegen. Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten lassen Preetz auch landschaftlich attraktiv aussehen. Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz. Mit seinem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man bei dieser ruhigen Lage trotzdem mobil.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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