Reihenendhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis 275.000 €
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Reihenendhaus in ruhiger Lage

Haus in 24211 Preetz

Baujahr1972
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche361 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche162 m²

Das Reihenendhaus befindet sich am Ende einer Anwohnerzuwegung und genießt somit eine besonders ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und viel Grün.

Das Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca.116 m². Es wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht durch seinen charmanten architektonischen Stil. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Eine gemütliche Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer, die Platz für erholsame Nachtruhe bieten. Das Schlafzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick in den Garten. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden. Es könnte als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Eine Ausbaureserve kann zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden.

Der Vollkeller des Hauses bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche, Heizungskeller und Hobbyräume.

Ein weiteres Highlight dieses Reihenendhauses ist der schöne Garten. Auf dem ca. 340 m² großen Grundstück können Sie Ihre grünen Oasen gestalten und Ihren grünen Daumen entfalten. Der Garten bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende und spielerische Aktivitäten für Kinder. Des Weiteren bietet die eigene Garage weiteren Stauraum und einen PKW-Stellplatz.

Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang sind dem Exposé Download beigefügt.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns

Objektdaten

Objekt ID
7582 - AW
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
361 m²
Gesamtfläche ca.
162 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.08.2023
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
275.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163.09 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1579815

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus ist inmitten eines gutbürgerlichen Wohngebiets gelegen, und Supermärkte sowie Kindergarten, Spielplätze, Schulen, die Schwimmhalle und auch der Wochenmarkt im Zentrum sind fußläufig schnell erreicht. Der Postsee ist in unmittelbarer Nähe gelegen und lädt zum Erholen und Spazieren ein.
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten lassen Preetz auch landschaftlich attraktiv aussehen. Preetz ist aber auch eng mit der Geschichte des Klosters Preetz verbunden, das 1211 durch Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Bemerkenswert sind auch die Wohnhäuser des 17. - 19. Jahrhunderts und das Torhaus von 1737.
Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Krankenhaus und zentrale Dienste befinden sich direkt in Preetz. Mit dem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man in dieser Lage mobil auf jede Weise.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Geräumiges Reihenendhaus
+ Praktischer Vollkeller mit Außenzugang
+ Überwiegend Kunststofffenster
+ Pflegeleichter Garten
+ Ölheizung
+ Eigene Garage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Geräumiger Flur
+ Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Einbauküche
+ Gäste-WC mit Fenster

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Großes Schlafzimmer mit Balkon
+ Kinderzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Schlafzimmer
+ Kleines Badezimmer mit Ausbaureserve

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Heizungsraum mit Tankraum (Öltanks 2x 1500 l)
+ Weitere Kellerraum (Hausanschlussraum)
+ Wäschekeller mit Außenkellerzugang