Familienklassiker! Gepflegtes Reihenendhaus mit Keller und Garten - Reserviert
Kaufpreis 259.000 €
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Familienklassiker! Gepflegtes Reihenendhaus mit Keller und Garten

Haus in 24211 Preetz

Baujahr1980
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche481 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche176 m²

Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Sie erwartet ein echter Familienklassiker mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur, der Platz zum Stellen einer Garderobe bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie darüber hinaus, neben dem obligatorischen Gäste-WC und der Küche, das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Hier kann man den Tag ausklingen lassen und die Sonne genießen. Die Küche ist durch eine Glasscheibe getrennt, weshalb man einen offenen Charakter verspürt. Die Küche sowie das Gäste-WC wurden bereits modernisiert.

Im schrägenfreien Obergeschoss finden zwei Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer Platz. Ein gepflegtes Wannenbad mit Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Studiozimmer sowie eine kleine, räumlich abgetrennte Abseite. Im Studio gibt es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gästebereich, Spielzimmer für die Kinder oder ein großer Hobbyraum. Über eine kleine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der Nutzfläche zum Verstauen bietet.

Weitere Nutzfläche bietet der große Vollkeller. Ein großer Kellerraum wird derzeit als Hobbyraum genutzt und verfügt über einen praktischen Außenkellerzugang. Darüber hinaus beherbergt der Keller noch den Hausanschlussraum sowie einen separaten Heizungsraum, der Platz für die bereits modernisierte Gasheizung sowie für Waschmaschine und Trockner bietet.

Ihren PKW können Sie bequem in Ihrer eigenen Garage parken. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof neben den Reihenhäusern.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser soliden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7442 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
481 m²
Gesamtfläche ca.
176 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
168.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1399169

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus ist inmitten eines gutbürgerlichen Wohngebiets gelegen, und Supermärkte sowie Kindergarten, Spielplätze, Schulen, die Schwimmhalle und auch der Wochenmarkt im Zentrum sind fußläufig schnell erreicht. Der Postsee ist in unmittelbarer Nähe gelegen und lädt zum Erholen und Spazieren ein.
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten lassen Preetz auch landschaftlich attraktiv aussehen. Preetz ist aber auch eng mit der Geschichte des Klosters Preetz verbunden, das 1211 durch Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Bemerkenswert sind auch die Wohnhäuser des 17. - 19. Jahrhunderts und das Torhaus von 1737.
Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Krankenhaus und zentrale Dienste befinden sich direkt in Preetz. Mit dem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man in dieser Lage mobil auf jede Weise.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Geräumiges Reihenendhaus
+ Praktischer Vollkeller
+ Holzfenster
+ Pflegeleichter Garten
+ Gasheizung
+ Eigene Garage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Geräumiger Flur
+ Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Einbauküche
+ Gäste-WC mit Fenster

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Großes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Studiozimmer
+ Kleine Abseite als Abstellraum

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Hauswirtschaftsraum mit der Heizung
+ Weitere Kellerraum (Hausanschlussraum)
+ Großer Hobbyraum mit Außenkellerzugang