Stadtvilla - Großzügig Wohnen und dennoch Energie sparen

Energiesparen auf hohen Niveau! Diese moderne Stadtvilla wurde 2014 nach den Anforderungen des "Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz" erbaut. Die Eigentümer haben auf hochwertige Baumaterialien geachtet, sodass die Energieeinsparung deutlich verbessert werden konnte und die Einsparung letztendlich 15% über den Anforderungen liegt. (KfW-Effizienshaus -70-). Durch die Abluftwärmepumpe mit der Photovoltaikanlage ist der neue Eigentümer unabhängig von den fossilen Brennstoffen und durch die besonders gute Dämmung niedrig im Verbrauch.
Das großzügige Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Wohnungseingangsflur mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und der Waschküche, Gästezimmer oder Büro, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche und dem großen Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der große Wohn- und Essbereich ist besonders hell und freundlich durch die großen Terrassentüren. Die angrenzende Holz-Terrasse ist optimal zur Sonne ausgerichtet und wurde an der ganzen Haussüdseite mit vielen Extras verlegt.
Da ein Wasserschaden aufgetreten ist, müssen teilweise neue Fußböden verlegt werden und die Wände können neu gestaltet werden. Der Wasserschaden ist durch eine Fachfirma beseitigt worden. In dem Zuge wurde die Einbauküche abgebaut. Die Küche wird aber durch den Eigentümer wieder aufgestellt.
Das Obergeschoss ist mit einem großen Schlafzimmer, drei Kinder- oder Gästezimmer, einem Vollbad und separaten WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das große und lichtdurchflutete Studio für viele Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Studio aus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit viel Staufläche.
Auf dem schönen Grundstück am Ende einer Anwohnerstraße hat eine Doppel-Garage mit dem angrenzenden Abstellraum und einem Außenzugang seinen Platz gefunden. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist ebenso vorhanden.
Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang, sind dem Exposé Download beigefügt.
Lernen Sie dieses moderne Haus am besten persönlich kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.