"RESERVIERT"Neuwertige Doppelhauhälfte in ruhiger Sackgassenlage! - Reserviert
Kaufpreis 339.000 €
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"RESERVIERT"Neuwertige Doppelhauhälfte in ruhiger Sackgassenlage!

Haus in 24211 Preetz

Baujahr2003
Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche230 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne und fast neuwertige Doppelhaushälfte liegt in Sackgassenlage der schönen Stadt Preetz.

Da die Eigentümer auf der Suche nach einer neuen eigenen Immobilie sind, werden diese auf überschaubare Zeit von ca. einem halben bis 3/4 Jahr Ihre Mieter werden. Nähere Auskünfte besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.

Die Immobilie wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und von den Besitzern liebevoll gepflegt und erst kürzlich teilmodernisiert. Zuletzt wurden kostenintensive Modernisierungen der Heizung sowie die Erneuerung der Küche durchgeführt. Ebenfalls wurden bereits die Bodenbeläge erneuert, sodass der Zustand als modern und neuwertig zu bezeichnen ist.
Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer und aufgrund der bodentiefen Fensterelemente ist dieser Raum herrlich hell.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten und Dank des im EG gelegenen Hauswirtschafts- sowie eines weiteren Abstellraums sind die Wege von Einkäufen kurz. Der Eingangsflur und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) und das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Die Nutzfläche im Spitzoden kann wohnlich ausgebaut werden und wird derzeit als Abstellraum genutzt.

Das perfekte Zuhause für eine Familie. Eine nette Nachbarschaft, tolle Infrastruktur und die Gelassenheit der Vorstadt sind inklusive.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einem kleinen aber fein angelegtem Garten und mit einer nach Nord-West ausgerichteten Terrasse. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick in den kleinen, grünen Garten genießen.

Objektdaten

Objekt ID
6781 - OH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Baujahr
2003
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
339.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. Juli 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
937947

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse inmitten eines relativ jungen kleinen Wohngebiets gelegen.
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten lassen Preetz auch landschaftlich attraktiv aussehen. Preetz ist aber auch eng mit der Geschichte des Klosters Preetz verbunden, das 1211 durch Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Bemerkenswert sind auch die Wohnhäuser des 17. - 19. Jahrhunderts und das Torhaus von 1737.
Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz. Mit seinem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man bei dieser Lage trotzdem mobil.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Ruhiges und grünes Grundstück
+ Moderne Gasheizung (2020)
+ Kunststofffenster
+ Terrasse
+ Drei Stellplätze
+ Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete, moderne Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Modernes Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Abstellraum


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
+ Zugang zum ausbaubaren Spitzboden in Stehhöhe