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Ruhige Lage gepaart mit bester Infrastruktur! Ihr Wohnprojekt am Preetzer Stadtrand!
Haus | 24211 Preetz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Am ruhigen, nördlichen Stadtrand von Preetz empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 – eingebettet in eine idyllische Feldrandlage, die Natur und Privatsphäre perfekt vereint. Das ca. 738 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an freie Wiesen und Felder, lässt viel Raum zur individuellen Gestaltung und eröffnet nicht nur einen schönen Blick auf die nahegelegene Schwentine, sondern auch direkten Zugang: Ein Fußweg führt direkt am Haus entlang und bringt Sie in nur etwa 130 Metern zum Ufer – ideal für erholsame Spaziergänge am Wasser. Hier genießen Sie ein herrlich offenes Wohngefühl mit viel Raum für Entfaltung im Grünen.
Das Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit Potenzial wünschen. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen großzügigen Flur mit Zugang über eine Wendeltreppe zum Keller und Dachgeschoss. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer, das in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht – von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Eine separate Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei individuell nutzbaren Zimmer sowie einem Vollbad. Der Spitzboden verfügt über zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich ein heller Raum mit direktem Gartenzugang – ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungs- und einen Abstellraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Glasfaser liegt bereits in der Straße – ein Anschluss an das Haus ist noch herzustellen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht den heutigen Wohnstandards. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz: Es eröffnet kreativen Köpfen und handwerklich Versierten die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in traumhafter Feldrandlage mit Schwentineblick – und gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Schönes Grundstück von 738 m² in Feldrandlage
+ Zugang zum Fußweg der zur Schwentine führt (ca. 130m)
+ Keller mit Außenzugang
+ Ölheizung (Bj. 1995)
+ Überwiegend Holzfenster und Kunststofffenster (Bj. 2000)
+ Teilweise manuelle Rollläden
+ Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
+ Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit offenen Treppenstufen
+ Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Garage
+ 3 Stellplätze
+ Glasfaser liegt in der Straße
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Flur mit Zugang ins Kellergeschoss und Dachgeschoss
+ Gästetoilette mit Fenster
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
+ Einbauküche mit Zugang ins Esszimmer und Platz für eine Sitzmöglichkeit
+ Esszimmer mit Zugang ins Wohnzimmer
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden
+ 3 individuell nutzbare Zimmer (eins mit Einbauschrank)
+ Vollbad mit großem Fenster
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum mit Zugang zu den Öltanks
+ Abstellraum
+ Großer Kellerraum mit Fenstern und Außenzugang
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
234,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Stadtrand von Preetz, ruhig gelegen am Rande einer beliebten Wohnsiedlung mit direktem Blick ins Grüne – eine echte Feldrandlage. Die naturnahe Umgebung, mit dem nahen Bredeneeker Wald und der nur etwa 400 Meter entfernten Schwentine, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Auch der Lanker- und der Postsee mit ihren angrenzenden Naturschutzgebieten unterstreichen die landschaftliche Attraktivität dieser Lage.
Preetz, auch bekannt als die Schusterstadt, ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön. Sie liegt südöstlich von Kiel und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und Schulen – sind direkt im Ort vorhanden. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich ein Getränkemarkt und ein Bäcker.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs: Die Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Kiel und Plön erreichen Sie mit dem Auto in jeweils rund 15 Minuten.
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