Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Flexibles Wohnkonzept in Preetz möglich! | 8720 – CL
Haus | 24211 Preetz
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Vor den Toren von Kiel erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welches viele Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht: Diese Immobilie bietet Raum für mehrere Generationen unter einem Dach, die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung aufgrund eines zweiten Hauseinganges oder die Verbindung der Einliegerwohnung mit dem restlichen Wohnraum, da hier im Obergeschoss bereits eine Verbindung besteht.
Die Hauptwohnung im EG beeindruckt mit vier Zimmern, einer geräumigen Küche mit neuen, sehr schicken Einbauten und einem Essplatz, einem nagelneuen, modernen Bad und einem Gäste-WC. Zwei weitere Räume auf dieser Ebene eignen sich perfekt für Ihr Büro und/oder Ihre persönlichen Hobbys.
Die großzügige Wohnküche wurde erst im Jahr 2022 mit neuen Einbauten und einem freistehenden, großzügigen Kühlschrank ausgestattet.
Ein Highlight ist auch das erst kürzlich renovierte, moderne Badezimmer im Erdgeschoss. Eine großzügige Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster bieten großen Komfort. Wer möchte kann noch eine Badewanne nachrüsten. Alle Anschlüsse sowie der benötigte Platz sind vorhanden.
Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Abende, während die von hier aus zugängliche Terrasse, zu sonnigen und ruhigen Stunden im Freien einlädt. Über eine charmante, offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer heller und großzügiger Raum dieser Einheit befindet.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², bietet Ihnen im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung, die sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet ist. Sehr praktisch ist, dass ein separater Hauseingang in die zweite Einheit führt. Hier befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Die beiden Wohneinheiten sind im Obergeschoss miteinander verbunden.
Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe und Gestaltung äußerst pflegeleicht angelegt.
Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde das Haus 1976 vollständig kernsaniert, umgebaut und durch einen Anbau erweitert.
In den letzten Jahren wurden zudem weitere Modernisierungen vorgenommen.
Das Mauerwerk erhielt eine Zwischendämmung und einen Verblender für die energetische Aufwertung. Auch wurden größtenteils neue Fenster eingebaut und die Gasheizung erneuert. Zudem das Gäste-WC renoviert und großflächig neue Bodenbeläge verlegt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 8 m² großen Teilkeller, der Platz für Heizung und Hausanschlüsse bietet, eine Garage, drei PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, laden wir Sie herzlich dazu ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt am Rande einer beliebten Wohnsiedlung im nördlichen Stadtrand von Preetz, direkt an der Wakendorfer Straße.
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis.
Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten in Preetz auch landschaftlich attraktiv. Ganz in der Nähe des Hauses befindet sich der Bredeneker Wald. Und auch die Schwentine, die mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten einlädt, ist nur etwa 400 Meter entfernt.
Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Getränkemarkt sowie einen Bäcker. Dank des Bahnhofs sowie der guten Busanbindung – die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt – bleibt man auch ohne Auto mobil.
Sonstige Angaben
AN ALLE EIGENTÜMER:
Gern bewerten wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. So erhalten Sie eine zuverlässige Kalkulationsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie. Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie und unterstützen Sie bei der Vermarktung. Als geprüfter IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) ist das Maklerbüro LANGNER BURMEISTER bereits seit vielen Jahren als erfolgreicher und professioneller Immobilienmakler tätig. Dabei steht ein partnerschaftlicher und sehr persönlicher Umgang mit unseren Auftraggebern im Vordergrund. Informieren Sie sich gern über uns, unsere Referenzen und über die Meinung unserer Kunden auf verschiedenen Bewertungsportalen wie ImmobilienScout24, Makler-Empfehlung oder auf unserer Homepage.
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch zur Verfügung.
Referenzen / Kundenstimmen:
Branchenbuch ImmobilienScout24:
http://www.immobilienscout24.de/Anbieter/langner-und-burmeister-ihr-immobilienmakler/ab5afce75028dae36116c7f?navigationbarurl=/Anbieter/s/P-1/Schleswig-Holstein/Ploen-Kreis/Ploen/0/0?pagePrefix=all
Makler-Empfehlung:
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