In Reihe, aber nicht von der Stange - Großzügig geschnittenes Reihenhaus in nachgefragter Lage - Reserviert
Kaufpreis 380.000 €
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In Reihe, aber nicht von der Stange - Großzügig geschnittenes Reihenhaus in nachgefragter Lage

Haus in 24161 Altenholz

Baujahr1964
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche244 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses Reihenhaus ist ein echter Familienklassiker. Auf drei Etagen finden hier auch Familien mit mehr als zwei Kindern Ihre Wohlfühloase.

Das Erdgeschoss wird geprägt durch das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Liebhaber offener Küchen können hier durch Wegnahme einer Zwischenwand, bautechnische Prüfung vorausgesetzt, die Küche in den Wohnbereich integrieren. Die Terrasse verwöhnt Sie nach dem Arbeitsalltag mit reichlich Sonne. Ihre Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen.

Das Gäste-WC mit Dusche komplettiert diese Ebene.

Das schrägenfreie Obergeschoss erwartet Sie mit einem großen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein Studiozimmer zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem ganzheitlich modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattungskomponenten sind größenteils noch aus dem Baujahr.
So haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen herzurichten.

Der Vollkeller ist optimal zum Hauswirtschaften, für Hobbies und als Abstellraum geeignet.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in nachgefragter Lage, gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7133 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
244 m²
Baujahr
1964
Käuferprovision
2,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
175.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1091919

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Reihenhaus liegt abseits einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der beliebten Kieler Randgemeinde Altenholz, im Stadtteil Stift.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Das Gymnasium, Grundschule und Regionalschule in Stift sind nur wenige Meter entfernt. Die Nähe der Ostseebadestrände gewährleisten zudem einen hohen Freizeitwert.
Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung als auch mit dem Auto und sogar mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Holzfenster isolierverglast aus dem Baujahr

+ Dacheindeckung aus dem Baujahr

+ Tageslichtbad mit Wanne aus dem Baujahr

+ Terrasse

+ Vollkeller

+ Gäste-WC mit Dusche ca. 80er Jahre

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

+ Flur

+ Wohnzimmer

+ Küche

+ Gäste WC

Obergeschoss:

+ Drei Schlafzimmer

+ Tageslichtbad

Dachgeschoss:

+ Studiozimmer

Kellergeschoss:

+ mehrere Räume