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interne Kennung der Immobilie: 7040 – HH

Top gepflegtes Endhaus in Bestlage von Altenholz-Klausdorf! | 7040 – HH

Haus | 24161 Altenholz

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7040 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
253 m²
Verfügbar ab
01.04.2022

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Reihenendhaus ist ideal für Familien und Platzliebende geeignet.
Ende der 70iger Jahre in massiver Bauweise erbaut, präsentiert es sich in einem top gepflegten Zustand. Die Eigentümer sind Erstbesitzer und haben ihr Eigenheim stetig gepflegt und in Teilen auch modernisiert. So wurden das Bad und das Gäste-WC in ca.1995 erneuert und die Heizungsanlage im Jahr 2005.
Selbstverständlich obliegt es dem Erwerber nach dem Kauf das Haus weiter an seine persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem charmanten Kamin und dem direkten Zugang zur Terrasse. Das Grundstück ist pflegeleicht und ebenfalls sehr gepflegt.

Die Küche ist mit älteren Einbauelementen ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche.

Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie zum schrägen freien Obergeschoss. Hier stehen Ihnen aktuell zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eines der Zimmer könnte problemlos geteilt werden. Dies war auch ursprünglich so vorgesehen. So hätten Sie zwei Kinderzimmer auf der Etage. Von diesem Zimmer gelangen Sie auch auf den großen Balkon.

Der Dachboden bietet reichlich Stellfläche. Ein Ausbau zu einer nach baurechtlichen Vorschriften genehmigungsfähigen Wohnfläche wäre aufgrund der Deckenhöhe nicht darstellbar.

Der Keller bietet Ihnen reichlich Platz zum Hauswirtschaften, für Hobbies und zum Abstellen von Sachen.

Eine Immobilie zum Wohlfühlen, in der Sie auch sukzessive Modernisierungsmaßnahmen durchführen können. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Altenholzer Stadtteil Klausdorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar oder in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Nähe der Ostseebadestrände gewährleisten zudem einen hohen Freizeitwert.
Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung, sowie mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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