Doppelt wohnt besser! | 6993 – CL
Haus | 24159 Kiel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses “doppelte” Reihenmittelhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück, in sehr gefragter und attraktiver Wohnlage von Friedrichsort errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ist zudem voll unterkellert.
Mitte der 60er Jahre wurden hier zwei der ursprünglich kleinen Reihenmittelhäuser zu einem großen Reihenmittelhaus zusammengelegt. So entstand ein geräumiges Familienhaus mit viel Platz – auch für die große Familie.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer der sehr großzügigen Diele empfangen. Der sonnige Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur Südterrasse und zum hübschen Garten, stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Die separate Küche komplettiert diese Wohnebene.
Auch das Obergeschoss zeigt sich hell und freundlich. Hier stehen Ihnen vier praktisch geschnittene Zimmer von guter Größe zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei innenliegende Badezimmer.
Viel Staufläche bietet der Vollkeller mit Außenzugang. Hier sind die Waschküche, der Heizungskeller, Abstellräume sowie ein großer Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum eignet, untergebracht.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder. Auf der sonnigen Terrasse können Sie Ihre freie Zeit genießen und bei schönem Wetter entspannen und zur Ruhe kommen.
Die Grundsubstanz des Hauses ist einwandfrei. Mit einigen umfassenden Renovierungsmaßnahmen wird dieses schöne Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen schon bald wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Kieler Stadtteil Friedrichsort auf der Westseite der Kieler Förde.
In Friedrichsort vereinen sich Wohnen im Grünen mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B 76 und B 503 sowie das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz macht die Lage besonders attraktiv.
Das maritime Umfeld wird durch die Schiffsbaubetriebe und den Sportboothafen Stickenhörn sowie den nur 2 km entfernten, sehr beliebten Ostseestrand Falckenstein – mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten – geprägt.
Großzügige Grünanlagen und weitere Strände in Schilksee und Strande sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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