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interne Kennung der Immobilie: 5455

Resthof der unbegrenzten Möglichkeiten – Ideal für Pferdefreunde und Selbständige | 5455

Haus | 24159 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5455
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
10
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
38.000 m²

Objektbeschreibung

Dieser Resthof, der seinen Ursprung in den 20er Jahren hatte und in den 50er und 70er Jahren erweitert worden ist, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
“Natur pur” nicht nur erleben, sondern leben, das Private und Berufliche räumlich vereinen oder ein geräumiges Heim für die Großfamilie finden – all das macht diese Immobilie möglich.

Das Haupthaus ist optimal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien und Platzliebende geeignet. Das Wohngebäude empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Von hier aus gelangen Sie zu den Zimmern der unteren Ebene und über eine elegante Holztreppe zu denen des oberen Geschosses.

Das Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer, wovon zwei im Durchgang liegen, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Es bietet Ihnen auch einen direkten Zugang zur überdachten, sonnigen Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich drei ineinander übergehende Zimmer, ein kleines Tageslichtbad, eine Küche mit Sitzecke und ein weiteres Zimmer. Hier könnte man durch bauliche Veränderungen separate Zugänge schaffen. Das Highlight ist der beheizte Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über Ihre Wiesen und Felder.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden könnte z.B. als kleines Atelier oder auch für Gäste genutzt werden.

Das opulente Grundstück besteht aus einem Gartenteil mit altem Baumbestand und einer zuletzt landwirtschaftlich genutzten Fläche. Hier könnte man auch eine Koppel anlegen.

Die Nebengelässe bestehen aus einem größeren Gebäude, in dem zuletzt ein Büro und Lagerräume untergebracht waren und einem ehemaligen Stall. Ersteres besteht aus mehreren Räumen, die sich über zwei Ebenen verteilen.

Das ehemalige Stallgebäude unterteilt sich in eine Doppelgarage mit Grube und einer über zwei Ebenen verlaufenden Halle. In letzterem wurde zuletzt getischlert und gewerkelt. Hier könnte sich ein Handwerksbetrieb problemlos einrichten. Alternativ könnten sich auch Pferdeliebhaber verwirklichen.

Keine seltene – eine einmalige Gelegenheit!

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Der Resthof befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Kieler Stadtteil Friedrichsort. In wenigen Minuten erreichen Sie die den Falckensteiner- und den Schilkseer Strand. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur 12 Autominuten.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Wichtig!!! Bitte schauen Sie sich das Expose nach Erhalt gründlich an. Sollten Sie anschließend Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nehmen Sie bitte persönlich mit uns Kontakt auf.

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von unserem Sachverständigen erstellt.

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