Großzügiges Wohnen in ruhiger Sackgassenendlage! | 6855 -HH
Haus | 24149 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das ehemalige Pastorat wurde ursprünglich Anfang des 20 Jahrhunderts erbaut und musste nach dem 2. Weltkrieg 1947 wieder neu aufgebaut werden.
Dank seines großzügigen Platzangebots bietet es Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob kinderreiche Familien oder auch ein Generationenwohnen – hier ist vieles möglich.
Das Haus wurde in Teilbereichen bereits sukzessive in den letzten Jahren modernisiert. So wurde u.a. eine neue Einbauküche eingebaut, zahlreiche Fenster und ein Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. In anderen Bereichen u.a. Heizungsanlage, Dachdämmung, Haustür, Gartengestaltung und teilweise bei der elektrischen Anlage müssen Sie perspektivisch noch Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem breiten fast herrschaftlichen Flur empfangen in dessen Verlauf eine wunderschöne Holztreppe den Weg ins Dachgeschoss ebnet. Von ihm erreichen Sie sämtliche Zimmer der Etage. Das Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem charmanten Parkettboden. Die Küche ist bereits mit neuen Bodenfliesen und mit schicken Einbauelementen inkl. Geräte ausgestattet. Eine Integration der Küche in den Wohnbereich wäre denkbar. Selbstverständlich müssen bautechnische Prüfungen (Statik) in den Vorwegen einer solchen Maßnahme durchgeführt werden.
Das Badezimmer wurde auch bereits modernisiert. Eine bodentiefe Dusche sorgt für einen ebenerdigen Einstieg.
Zwei weitere große Zimmer komplettieren diese Ebene.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit drei Zimmern und zwei Bädern reichlich Platz zur Entfaltung.
Das Grundstück ist gut dimensioniert. Hier obliegt es dem Erwerber, die Gestaltung nach seinen eigenen Vorstellungen vorzunehmen.
Eine vielseitige Immobilie in einer ruhigen und zentralen Lage zu finden ist nicht leicht – gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Kiel, im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf. Neumühlen-Dietrichsdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 12.000 Einwohner. Das Gemeinschaftskraftwerk Kiel-Ost, die Fachhochschule Kiel und der Ostuferhafen (ein Fracht- und Fährhafen der Stadt) liegen auf dem Gebiet dieses Stadtteils. Zum Stadtteil gehört außerdem die Siedlung Oppendorf.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kieler City erreichen Sie in ca.10 Autominuten, die Busanbindungen in die City sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
https://langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten/
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
https://langner-burmeister.de/
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: https://langner-burmeister.de/kaufen/
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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