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interne Kennung der Immobilie: 6764 – OH

Solide Doppelhaushälfte wartet auf den zweiten Frühling. | 6764 – OH

Haus | 24149 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6764 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
211 m²
Gesamtfläche ca.
121 m²

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1950 in Massivbauweise wieder aufgebaut und bietet mit dem 1982/1983 ergänzten Anbau ca. 106 m² Wohnfläche zur individuellen Entfaltung. Im Zuge des Anbaus wurde das Haus grundsaniert sowie das Dach erneuert.

Durch die Haustür betritt man den Windfang, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem stellt ein Abstellraum Platz für Staubsauger und Co. zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit der angrenzenden und offenen Einbauküche, nebst Essbereich ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt zudem an kalten Tagen für Behaglichkeit und gemütliche Wärme. Ein Gäste-WC nebst Dusche sowie ein kleiner Wintergarten komplettieren diese Ebene. Vom Wintergarten und Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der kleinen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie den Feierabend genießen und nicht nur an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne schweifen lassen. Im Außenbereich ist hinter dem Anbau ein weiteres Gebäude vorzufinden, das eine Sauna beherbergt, sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte.

Das Schrägen freie Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem steht Ihnen eine Terrasse auf dem Anbau zur Verfügung, von der man bis auf die Förde blicken kann.

Dank des Ausbaus des Daches befindet sich im Dachgeschoss ein Zimmer, das über eine fest installierte Treppe erreichbar ist.

Die teilunterkellerte Immobilie bietet Platz für die Heizung, Waschmaschine und weitere Staumöglichkeiten.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie im Herzen von Neumühlen-Dietrichsdorf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf. Neumühlen-Dietrichsdorf ist umgeben von viel Grün und liegt landschaftlich wunderschön an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der kleine schöne Hafen von Mönkeberg und der dazugehörige nahgelegene Badestrand.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. befinden sich direkt vor Ort. Busanbindungen in die City sind fußläufig erreichbar.

Über die Bundesstraße B 502 erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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