Solide Doppelhaushälfte wartet auf den zweiten Frühling. - Reserviert
Kaufpreis 229.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Solide Doppelhaushälfte wartet auf den zweiten Frühling.

Haus in 24149 Kiel

Baujahr1950
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche211 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche121 m²

Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1950 in Massivbauweise wieder aufgebaut und bietet mit dem 1982/1983 ergänzten Anbau ca. 106 m² Wohnfläche zur individuellen Entfaltung. Im Zuge des Anbaus wurde das Haus grundsaniert sowie das Dach erneuert.

Durch die Haustür betritt man den Windfang, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem stellt ein Abstellraum Platz für Staubsauger und Co. zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit der angrenzenden und offenen Einbauküche, nebst Essbereich ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt zudem an kalten Tagen für Behaglichkeit und gemütliche Wärme. Ein Gäste-WC nebst Dusche sowie ein kleiner Wintergarten komplettieren diese Ebene. Vom Wintergarten und Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der kleinen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie den Feierabend genießen und nicht nur an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne schweifen lassen. Im Außenbereich ist hinter dem Anbau ein weiteres Gebäude vorzufinden, das eine Sauna beherbergt, sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte.

Das Schrägen freie Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem steht Ihnen eine Terrasse auf dem Anbau zur Verfügung, von der man bis auf die Förde blicken kann.

Dank des Ausbaus des Daches befindet sich im Dachgeschoss ein Zimmer, das über eine fest installierte Treppe erreichbar ist.

Die teilunterkellerte Immobilie bietet Platz für die Heizung, Waschmaschine und weitere Staumöglichkeiten.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie im Herzen von Neumühlen-Dietrichsdorf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6764 - OH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
211 m²
Gesamtfläche ca.
121 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. Juni 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
350.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
931047

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf. Neumühlen-Dietrichsdorf ist umgeben von viel Grün und liegt landschaftlich wunderschön an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der kleine schöne Hafen von Mönkeberg und der dazugehörige nahgelegene Badestrand.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. befinden sich direkt vor Ort. Busanbindungen in die City sind fußläufig erreichbar.

Über die Bundesstraße B 502 erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Anbau (1982)
+ Wintergarten
+ Sonniges Grundstück
+ Gaszentralheizung (1995)
+ Holzfenster (1982 und jüngeren Datums)
+ Dach (1982)
+ Modernisierte Elektrik
+ Weiterer Anbau inkl. Sauna
+ Gartenhaus

AUFTEILUNG KELLER:
+ Hauswirtschafts- und Heizungsraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang mit Platz für Garderobe
+ Abstellraum
+ Wohnzimmer mit Kaminofen nebst offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Wintergarten

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Dachterrasse auf dem Anbau

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Zimmer