• Immobilienangebot - Kiel - Alle - Der Vielseitigkeitsmeister: Großes Einfamilienhaus mit bis zu zwei Einliegerwohnungen
interne Kennung der Immobilie: 6616 – LB

Der Vielseitigkeitsmeister: Großes Einfamilienhaus mit bis zu zwei Einliegerwohnungen | 6616 – LB

Haus | 24149 Kiel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6616 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
287 m²
Grundstücksfläche ca.
780 m²
Gesamtfläche ca.
334 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus mit Souterraingeschoss auf einem schönen Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einfamilienhaus für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – hier ist vieles denkbar. Eigennutzung, Vermietung oder auch eine Kombination von beidem sind durch die durchdachte Aufteilung möglich.
Derzeit wird das 1977 errichtete Haus in drei Wohneinheiten genutzt. Es wurde sukzessive modernisiert und erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 150 m² ein großzügiges und helles Wohngefühl. Hier finden Sie neben einem großzügigen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe einen schönen Küchenbereich mit viel Platz für einen Esstisch. Das danebenliegende Wohnzimmer wurde ebenfalls großzügig geplant und kann als extra Esszimmer und Wohnbereich eingerichtet werden. Der angrenzende, 2010 entstandene, Balkon bietet Blick ins Grüne. Die Etage wird komplettiert durch ein Schlafzimmer und drei weiteren individuell nutzbaren Räumen sowie einem modernen Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das individuell nutzbar ist.
Ebenfalls über die Haupteingangstür erreichen Sie die Wohneinheit im Dachgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in die rund 62 m² große Wohnung. Hier ist eine weitere helle Einbauküche verbaut mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Eine Loggia bietet Platz für Entspannung mit Weitblick. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer komplettieren diese helle Wohnung.
Separat zugänglich ist die Wohnung im Untergeschoss. Durch die Hanglage mit Souterraincharakter ergibt sich ein schöner Wohnraum mit ebenfalls großzügigem Lebensraum. Das Wohnzimmer ist mit einer neuen offenen Küche sowie neuen Fußböden ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zu der eigenen Terrasse und dem Garten. Ein helles modernes Wannenbad mit Tageslicht sowie weitere individuelle Schlaf-, Gäste -oder Büroräume vervollständigen diese Wohneinheit. Viel Nutzfläche bieten die Kellerräume. Ihre Autos können Sie bequem auf einem der drei vorhandenen Kfz-Stellplätze parken. Die Immobilie kann frei übergeben werden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

In dem Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf ist diese schöne Immobilie in verkehrsberuhigter Zone gelegen. Neumühlen-Dietrichsdorf ist umgeben von viel Grün und liegt, landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. befinden sich direkt vor Ort. Busanbindungen in die City sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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