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interne Kennung der Immobilie: 9307 – JN

Reihenmittelhaus mit viel Charme und pflegeleichtem Garten

Haus | 24149 Kiel

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199.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
187 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
9307 – JN
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
187 m²
Gesamtfläche ca.
145 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und 4 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.

Im Jahr 1968, 1980 und 2020 wurden die Fenster erneuert, was zum Erhalt der Bausubstanz und zur Energieeffizienz beiträgt. Das Haus verfügt über eine praktische Küche, die trotz ihrer kompakten Größe alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem bietet die Terrasse zusätzlichen Platz für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum oder eine Nutzung als Hobbyraum ermöglicht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllische Reihenhaus in Kiel zu erwerben und gestalten Sie es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massives Reihenmittelhaus
+ Gepflegte Reihenhausanlage
+ Keller
+ Ölheizung
+ Elektrische Rolläden
+ Garten
+ Terrasse

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Küche
+ Wohnraum

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ FLur
+ Schlafzimmer
+ Vollbad
+ Abstell-oder Schrankraum

+ AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Zimmer I
+ Zimmer II

AUFTEILUNG KELLER:

+ Ölvorrat
+ Lagerraum
+ Vorratsraum

Ihr Ansprechpartner

Johanna Nienaß - Immobilienmaklerin bei Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Johanna Nienaß
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15. August 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
200.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrem NAMEN
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– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Neumühlen-Dietrichsdorf ist der östlichste Stadtteil Kiels und liegt unweit der Kieler Förde, umgeben von viel Grün.

Heute ist der Bereich der Schwentinemündung ein beliebtes Ziel für Ausflügler und lockt sowohl durch seine Naturnähe, als auch durch praktische Infrastruktur.

Nicht zuletzt durch die Nähe zu den Stränden Heikendorf und Möltenort erfreut sich Neumühlen-Dietrichsdorf großer Beliebtheit. Optimale Anbindung an die Kieler Innenstadt ist ebenfalls gegeben – mit dem PKW erreichen Sie die City in ca. zehn Minuten.

Dieser Stadtteil hat sich aufgrund seiner dörflich geprägten Identität und der durch die Förde gefühlten Distanz einen eigenen Charakter bewahrt. Besondere Bedeutung kommt der Fachhochschule Kiel mit den Fachbereichen Informatik und Elektrotechnik, Maschinenwesen, Medien, Soziale Arbeit und Gesundheit zu. Ein lebenswerter Stadtteil wartet auf Sie!

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