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interne Kennung der Immobilie: 8557 – HH

Architektenhaus mit gehobener Ausstattung und großem Garten in ostseenaher Kieler Randlage.

Haus | 24149 Kiel / Neumühlen-Dietrichsdorf

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649.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohntfläche
1996
Baujahr
1.943 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8557 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
1.943 m²
Gesamtfläche ca.
215 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses einzigartige im Jahr 1996 nach den Vorstellungen der Eigentümer erbaute Einfamilienhaus wird Sie durch seine gehobene Ausstattung, ein eingewachsenes Grundstück und die architektonische Raffinesse, die es zu einem wahren Juwel macht, begeistern. Die Gesamtkosten für die Fertigstellung des Hauses inklusive Grundstück lagen damals bei ca.1,1 Millionen DM.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Im Untergeschoss erwartet Sie zudem eine wohnliche Nutzfläche von 80 m² mit eigenem Bad und Pantryküche – ideal für Gäste oder als Home-Office. Auch eine gewerbliche Tätigkeit z.B. für Psychologen oder Architekten wäre denkbar.

Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Die fünf Zimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Die beiden Außenbereiche, Balkon und Terrasse, laden zum Entspannen und Genießen ein.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.943 m² können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen oder Sie Ihren grünen Daumen im Garten ausleben.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Modernes Wohnambiente, viel Platz zum Leben und Entfalten, eine gute Verkehrsanbindung und die Ostseeküste in greifbarer Nähe. Lassen Sie sich von diesem Architektenhaus verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen an der Ostsee!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Einfamilienhaus mit großem, eingewachsenen Grundstück
+ Baujahr 1996
+ Massivbauweise
+ Großer Garten
+ Doppelgarage aus 1999
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1996
+ Gas-Brennwertheizung aus 2016 (Wolf)
+ Kamin
+ 2 Bäder (Duschbad sowie Wannen- und Duschbad)
+ Gäste-WC
+ 2 Balkone
+ Terrasse
+ Hauswirtschaftsraum


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS – ca. 80 m² Wohnfläche
+ Diele
+ Flur
+ WC
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Helle Einbauküche mit Essplatz

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS – ca. 55 m² Wohnfläche

+ Flur
+ Heizungsraum
+ Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
+ Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch


AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS – ca. 80 m² Nutzfläche

+ Flur mit Kelleraußenzugang
+ Pantryküche im Flur
+ Wohn-/Schlafzimmer
+ Duschbad mit Waschbecken und WC
+ Werkstatt
+ Abstell-/Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. Mai 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrer ANSCHRIFT
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Lage

Willkommen im idyllischen Kiel, wo dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie wartet. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Haus befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück, das Ihnen die nötige Privatsphäre bietet, um die Ruhe und Natur zu genießen. Doch auch die Nähe zu den nächsten Städten lässt keine Langeweile aufkommen – in kurzer Zeit erreichen Sie das belebte Stadtzentrum von Kiel oder die malerischen Küstenorte an der Ostsee.

Freuen Sie sich auf unzählige Freizeitmöglichkeiten, sei es Wassersport am nahegelegenen Strand, ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder gemütliche Radtouren entlang der Küste. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Entspannung auf Ihrem eigenen Grundstück und die Vielfalt der urbanen Umgebung von Kiel.

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