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interne Kennung der Immobilie: 7696 – OH

Zweifamilienhaus mit Gästehaus auf sonnigem Grundstück in ruhiger Lage | 7696 – OH

Haus | 24148 Kiel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7696 – OH
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
642 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern bringt auch eine großartige Gelegenheit für die Zusammenführung von zwei Generationen mit sich. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm, sechs Zimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 642 qm bietet diese Immobilie jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Aufteilung ermöglicht Ihnen hier, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Baujahr des Hauses geht zurück bis ins Jahr 1912 und wurde 2003 von den jetzigen Eigentümern komplett entkernt und auf Grund neu gestaltet. Das Objekt ist dennoch renovierungsbedürftig und das Flachdach des Anbaus aufgrund eines Lecks wahrscheinlich zu erneuern.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Extras: Ein Balkon und mehrere Terrassen laden Sie ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Genießen Sie die sommerlichen Abende mit Freunden und Familienangehörigen oder verwandeln Sie den Außenbereich in Ihre persönliche grüne Oase. Des Weiteren sorgen 44 m² Photovoltaik dafür, dass Ihre Stromkosten merklich gesenkt werden.

Das Highlight der Immobilie ist jedoch das Gästehaus im Garten. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit, Gäste unterzubringen oder eine separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder als Home-Office zu nutzen. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen und Ihre Vorstellungen verwirklichen. Das Gästehaus ist baurechtlich jedoch nicht genehmigt.

Entdecken Sie das Potential dieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sichern Sie sich noch heute dieses Juwel in bester Kieler Lage und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kiel-Wellingdorf! Diese fantastische Lage garantiert Ihnen eine harmonische Verbindung von Stadtflair und grüner Idylle.

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, ist diese Immobilie ideal für Familien, die das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Restaurants – alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine breite Auswahl an Ärzten und Apotheken sorgt zudem für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Auch für Ihre Kleinsten ist bestens gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Bildung auf höchstem Niveau.

Die Freizeitmöglichkeiten in Kiel sind schier unendlich! Ob Sie gerne an der frischen Luft sind oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der schönen Ostseeküste oder erkunden Sie die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – Kiel ist bekannt für seine Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Rudern. Zudem bietet die Umgebung herrliche Wander- und Radwege.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die nahegelegenen Städte schnell und bequem zu erreichen. Lübeck, Flensburg und Hamburg sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine vielseitige und lebendige Umgebung, in der Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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