Familien aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage | 7631 – HH
Haus | 24148 Kiel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte mit vielfältigem Modernisierungspotenzial in einer ruhigen Lage auf dem Kieler Ostufer. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und ein gemütliches Familienheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die gerne ein Heim mit genügend Raum zur Entfaltung suchen. Mit insgesamt fünf Zimmern können Sie hier Ihren individuellen Wohnbedürfnissen nachkommen, sei es durch die Einrichtung von Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräumen.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 271 Quadratmetern, was ausreichend Platz für einen Garten oder eine Terrasse bietet, auf der sich Ihre Familie und Freunde bei warmem Wetter entspannen können. Die Nutzfläche des Hauses gibt Ihnen zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten oder die Einrichtung eines Hobbyraums.
Baujahr 1959, ist das Haus geprägt von einem zeitlosen Stil und vermittelt durch diese Architektur eine heimelige Atmosphäre. Obwohl ein Renovierungsbedarf besteht, bietet gerade dieser Umstand die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.
Die Stadt Kiel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten kulturellen Angebot. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Schönheiten der Kieler Umgebung, wie zum Beispiel die traumhaften Strände oder den historischen Hafen, zu entdecken.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr ganz persönliches Familienparadies zu schaffen. Mit der nötigen Kreativität und Liebe zum Detail können Sie aus dieser Doppelhaushälfte Ihr persönliches Traumhaus machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über dieses potenzielle Juwel in Kiel zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Willkommen in Kiel, der lebendigen Hafenstadt im Norden Deutschlands. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das perfekt in eine entspannte und familienfreundliche Umgebung eingebettet ist.
Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Es befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, welche durch ihre verkehrsberuhigte Anliegerstraße für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Direkt vor Ihrer Haustür haben Sie ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe.
Doch auch die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die Ihnen den Alltag erleichtern. Für Ihre Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, sodass Sie sich keine Sorgen um den Schulweg machen müssen.
Wenn es um Freizeitgestaltung geht, sind Sie hier genau richtig. Die Nähe zur Ostsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Strand ein. Genießen Sie die frische Meeresluft und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Sportbegeisterte bieten sich diverse Wassersportmöglichkeiten wie Segeln oder Surfen an.
Darüber hinaus bietet Kiel eine große Auswahl an Restaurants und Bars, in denen Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen können. Die quirlige Innenstadt bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.
Nicht zu vergessen ist auch die gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte, wie zum Beispiel Hamburg oder Lübeck, erreichen Sie bequem über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Kiel verzaubern. Ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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